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寧波
業(yè)主在維權(quán)時(shí)應(yīng)該注意什么
簡(jiǎn)而言之，主人就是房子的主人。業(yè)主是指房屋的產(chǎn)權(quán)人。他擁有的是房屋的使用權(quán)和所有權(quán)，但他沒(méi)有土地的所有權(quán)。所有權(quán)人可以是自然人、法人或者其他組織，也可以是本國(guó)公民或者組織，也可以是外國(guó)公民或者組織。
首先，如果購(gòu)房者對(duì)開(kāi)發(fā)商或業(yè)主目前物業(yè)公司的服務(wù)不滿意，需要記錄違約事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)和情況，保留相應(yīng)的證據(jù)，并對(duì)對(duì)方簽字進(jìn)行拍照、錄像或書(shū)面記錄，這是必要的一步。其次，律師建議業(yè)主采取協(xié)商的方式。交物業(yè)費(fèi)時(shí)，應(yīng)主動(dòng)與物業(yè)公司協(xié)商。他們應(yīng)該告訴他們做錯(cuò)了什么。他們不應(yīng)向您收取或少收物業(yè)費(fèi)，并保持良好的談判記錄。一旦物業(yè)公司起訴拖欠物業(yè)費(fèi)，業(yè)主可以合理辯稱，這不是惡意拖欠。
第三，由于是業(yè)主委員會(huì)而不是業(yè)主個(gè)人享有終止物業(yè)服務(wù)合同的權(quán)利，業(yè)主應(yīng)及時(shí)向業(yè)主委員會(huì)作出回應(yīng)。未成立業(yè)主委員會(huì)的，要積極與當(dāng)?shù)亟值擂k事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府溝通，盡快成立業(yè)主委員會(huì)，以保障今后的權(quán)益。你知道嗎
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李偉
執(zhí)業(yè)證號(hào)：
11405201910149024
山西衡瑪律師事務(wù)所
簡(jiǎn)介：
現(xiàn)任職于山西衡瑪律師事務(wù)所
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