城市戶口能買農(nóng)村房子嗎？

我國(guó)法律明確規(guī)定，農(nóng)民的房屋不得出售給城鎮(zhèn)居民，城鎮(zhèn)居民不得占用農(nóng)民集體土地建房，有關(guān)部門不得對(duì)違法建設(shè)、收購(gòu)的房屋頒發(fā)土地使用證和房產(chǎn)證。《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》再次強(qiáng)調(diào)“加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理，禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)買宅基地”。農(nóng)村房屋、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓無(wú)效。此外，民事活動(dòng)必須遵守法律。法律沒(méi)有規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家政策。因此，人民法院在審理案件時(shí)，如果法律對(duì)某一類糾紛沒(méi)有明確規(guī)定，應(yīng)當(dāng)查明國(guó)家政策是否對(duì)此有規(guī)定。如果國(guó)家政策中有規(guī)定，國(guó)家政策應(yīng)該適用于法官，但不能根據(jù)法官的個(gè)人理解。從司法實(shí)踐來(lái)看，人民法院不支持城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)買宅基地或者房屋的主張。一般來(lái)說(shuō)，私房合同是無(wú)效的。綜上所述，我國(guó)現(xiàn)行法律禁止城鎮(zhèn)居民購(gòu)買農(nóng)村房屋，涉案房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)無(wú)效。

如何買賣農(nóng)村房屋？

1。房屋買賣應(yīng)當(dāng)取得集體即村民委員會(huì)的書(shū)面同意。

2。如果是共有人的房屋，必須征得其他共有人的同意。

3。提交戶口簿、身份證、土地證、房產(chǎn)證等有關(guān)材料原件。

4。要到產(chǎn)權(quán)登記部門去檢查房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵，如是否有抵押等擔(dān)保，是否有人民法院采取的查封等財(cái)產(chǎn)保全措施。簽訂書(shū)面銷售合同，辦理審批和轉(zhuǎn)讓手續(xù)。房屋買賣合同由有關(guān)職能部門審批，辦理《宅基地證》或《集體土地使用證》的轉(zhuǎn)讓、更名手續(xù)；《房產(chǎn)證》的過(guò)戶、更名手續(xù)，也由房地產(chǎn)管理部門依法辦理。你知道嗎