購(gòu)房合同記錄是什么？

備案依據(jù)的是建設(shè)部發(fā)布的《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條：商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售時(shí)，應(yīng)當(dāng)向市、縣房地產(chǎn)行政主管部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》?！掇k法》第十條還規(guī)定，商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與購(gòu)房人簽訂預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)自簽訂合同之日起30日內(nèi)，憑預(yù)售合同向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)、土地管理部門(mén)辦理登記。住房合同備案制度的實(shí)施可以有效地制約開(kāi)發(fā)商的行為。既可以督促開(kāi)發(fā)商加快房屋建設(shè)，按規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)證，又可以避免一房?jī)少u(mài)，讓購(gòu)房者更加放心。房地產(chǎn)合同備案需要多長(zhǎng)時(shí)間？

合同簽訂后，開(kāi)發(fā)商將持合同及購(gòu)房資格審核材料到交易中心辦理合同備案手續(xù)，交易中心將在3個(gè)工作日內(nèi)審核備案，并在合同上加蓋備案章。該信息將在城市房地產(chǎn)信息網(wǎng)上發(fā)布備案后24小時(shí)內(nèi)發(fā)布。買(mǎi)家可以通過(guò)合同號(hào)和身份證號(hào)在網(wǎng)上核實(shí)記錄的結(jié)果和內(nèi)容。這些信息只對(duì)個(gè)人公開(kāi)。由于開(kāi)發(fā)商發(fā)往中心的時(shí)間不固定，對(duì)于日期也不一樣。為了提高效率，開(kāi)發(fā)商不會(huì)挨家挨戶(hù)處理，而是分批處理，因此處理時(shí)間會(huì)有所延遲。

根據(jù)房地產(chǎn)局的相關(guān)法律法規(guī)，開(kāi)發(fā)商不得銷(xiāo)售不符合銷(xiāo)售條件的房屋。逾期不備案的，恢復(fù)原狀。對(duì)未嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)定的開(kāi)發(fā)企業(yè)，將責(zé)令其整改或暫停網(wǎng)上簽約資格，并將違規(guī)行為記入房地產(chǎn)信用檔案。你知道嗎