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寧波
在蘇州退房要注意什么
注意退房
1、保險（保戶保險）退保手續(xù)別忘了
購房者辦理按揭貸款時，銀行一般會要求購房者為自己的房子買保險。根據(jù)《保險法》的有關(guān)規(guī)定，投保人要求解除合同的，保險人可以自保險責(zé)任之日起至合同解除之日止收取保險費，剩余部分退還被保險人。根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，違約金不足以彌補全部實際損失的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)繼續(xù)賠償差額。如果違約金高于實際損失，開發(fā)商將直接支付違約金。根據(jù)《合同法》第一百一十六條的規(guī)定，當(dāng)事人對違約金和定金都有約定的，一方違約時，另一方可以選擇適用違約金或者定金，而不是兩者都適用。如果是購房者的原因?qū)е峦朔?，開發(fā)商有權(quán)不退還定金；但如果是開發(fā)商的責(zé)任，購房者可以獲得雙倍賠償。
3。辦理房產(chǎn)證前退房比較容易。
業(yè)主最好在房產(chǎn)證辦妥前退房。如果房屋在拿到房產(chǎn)證裝修后或其他情況下需要退房，通常需要很長時間才能確定，然后走上訴訟之路。拿到中獎證書后，過程更為復(fù)雜。你知道嗎
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