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寧波
買新房的過程是什么
1、 選房
當你想買房時，通常要先安排好號碼才能選房。選房一般是決定買哪套房子。由于選房時間緊迫，購房者需要在選房前準備更多的房子作為替代品，以便在自己喜歡的房子被選中后盡快選擇自己仍然想要的房子。其次，簽訂認購書是雙方在簽訂商品房預售合同或銷售合同前簽訂的文件，是對雙方買賣房屋相關(guān)事項的初步確認。
“商品房認購書”可從住房和城鄉(xiāng)建設委員會官方網(wǎng)站下載。認購書的內(nèi)容一般包括：
1，買賣雙方的基本信息；
2，房屋的基本信息（如房屋的位置和面積）；
3，房屋價格的計算；
4，定金（定金的比例和金額）；
5，簽訂正式銷售合同的期限。根據(jù)《中華人民共和國擔保法》的規(guī)定，定金的金額由當事人約定，但不得超過主合同標的金額的20%。
在實際操作中，定金的數(shù)額和比例由開發(fā)商確定，但定金比例不得超過總房價的20%。四是購房資格審核目前在執(zhí)行限購政策的城市，在簽訂認購書后，將材料交給開發(fā)商。
房地產(chǎn)顧問將房屋信息、價格信息、客戶家庭信息按原件錄入建委網(wǎng)站，提交建委審核。普通商品房將在10個工作日內(nèi)產(chǎn)生結(jié)果。下一步是購房資格審核通過后簽訂購房合同。購房合同的內(nèi)容主要包括合同約定的雙方當事人、商品房的基本情況、價格和支付方式、商品房的交付使用方式和條件、公共配套設施設備的條件、面積差價的處理方式等，產(chǎn)權(quán)登記協(xié)議、違約責任等。首付簽訂購房合同后，可直接到售樓處收款處刷卡支付首付。
需要購房者注意的是，在認購新房的過程中，需要仔細閱讀需要簽訂的認購書和購房合同。
在實踐中，由于違約責任劃分不清，經(jīng)常發(fā)生糾紛，希望您能避免。你知道嗎
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