教育地產(chǎn)有哪些陷阱？

1。一些新樓盤的定位不明確，招生政策也不確定。就在名校附近，他們說是教育地產(chǎn)。一般來說，教育部門會根據(jù)年度生源情況調(diào)整學區(qū)范圍?，F(xiàn)實中，有不少開發(fā)商打出了“偽教育地產(chǎn)”的概念。他們雖然毗鄰名校，但不在名校招生區(qū)域，也沒有與名校簽訂合同，而是在銷售教育地產(chǎn)。

2。教師被合作或引進名校稀釋了。一些房地產(chǎn)商打著引進國內(nèi)知名教育機構(gòu)合作辦學的旗號做房地產(chǎn)營銷。這種辦學模式大多是開發(fā)商與名校簽約辦分校。教師可能在當?shù)卣衅?，教育質(zhì)量將大打折扣。

3。校企合作不是永久性的。一些樓盤雖然沒有納入名校的招生范圍，但通過與學校簽訂合同，可以實現(xiàn)業(yè)主子女可以讀書，并以此方式將其貼上“教育地產(chǎn)”的標簽這是一種現(xiàn)象。有的校企合作有明確的合作期限，有的開發(fā)商簽訂了名校某個教育階段的合同。比如，他們只簽了一個幼兒園的合同，卻打著名校的全品牌宣傳，誤導消費者。

關于購買教育地產(chǎn)的說明

1，教育地產(chǎn)將受到當?shù)鼐用竦膽艏拗?。一些地方將要求夫婦有住房和子女定居后才能入學。

2。要么靠近學校的房子是教育地產(chǎn)，而不是同一棟樓在學區(qū)。

3。學區(qū)的劃分不是一成不變的，教育局每年都會根據(jù)學區(qū)所轄人口數(shù)量的變化做出一些調(diào)整；

4。購買教育地產(chǎn)前，應在各區(qū)教育局網(wǎng)站上詳細了解最新招生政策和學校教育地產(chǎn)政策。這些政策絕不能盲目聽信開發(fā)商的宣傳。買房前要咨詢相關教育部門和居委會，了解項目的學區(qū)劃分情況；

二手房業(yè)主是否可以搬到當?shù)嘏沙鏊蛱崆昂炗喓贤?，也是決定是否搬到當?shù)嘏沙鏊膯栴}；

6、購買教育地產(chǎn)要盡快解決，因為有些學校對入學有非常嚴格的限制，比如說，孩子只有在安頓下來三年后才能入學。對于部分學校在招生條件上還附加了居住年限、住所和住址相匹配的相關要求。未來買房的購房者需要注意交房時間。從項目正常建設的三年期限到子女入學，至少需要四年時間來保證落戶和居住時間的要求；開發(fā)商承諾教育地產(chǎn)的，買受人應要求開發(fā)商在合同中寫明教育地產(chǎn)的條款，并注明落戶時間在合同中明確違約責任。所以一旦后續(xù)出現(xiàn)不上學的問題，購房者可以要求退房或索賠，以保障自己的權益。

以上是教育地產(chǎn)的總結(jié)。購買教育地產(chǎn)必須理性。并不是說孩子們只有抓住重點才能成為天才。也要仔細確認是否是教育地產(chǎn)。如果你在這方面需要法律幫助，你可以在線咨詢律師協(xié)會。你知道嗎