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寧波
賣家還價(jià)買家怎么辦
1、 業(yè)主還價(jià)是違反合同的違法行為?！逗贤ā返诎藯l規(guī)定：“依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同受法律保護(hù)?！彪p方簽訂的合同必須嚴(yán)格遵守。業(yè)主的還價(jià)和單方面的漲價(jià)請求屬于合同的私下修改。法律明確規(guī)定，當(dāng)事人不得擅自變更合同。買受人可以請求法院判決出賣人繼續(xù)履行合同，并憑法院判決書強(qiáng)制轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。《合同法》第一百零七條規(guī)定：“當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行等違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失”，面對房價(jià)不斷上漲，不少購房者堅(jiān)持認(rèn)為，出賣人必須按照原成交價(jià)格繼續(xù)履行合同。我們已成功起訴繼續(xù)履行合同。如果買受人提出這樣的上訴，專業(yè)律師肯定會建議買受人立即對涉案房產(chǎn)進(jìn)行查封保全，防止出賣人二次變賣房屋，高價(jià)出售原交易中的房屋，高價(jià)將所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他買受人。每一個(gè)要求繼續(xù)履行合同的買受人都應(yīng)該知道，必須立即采取措施，防止出賣人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。一旦房屋不在買受人名下，將導(dǎo)致買賣雙方簽訂的原合同無法履行標(biāo)的物，并導(dǎo)致根本敗訴。在這里跑來跑去，就有了一條法律途徑來保護(hù)買家在現(xiàn)行法律下的權(quán)利。建議購房者在未能自行協(xié)商維權(quán)的情況下，首次采取法律措施維權(quán)。他們應(yīng)該就這些投訴。你知道嗎
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