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寧波
收集新房的費(fèi)用是多少
這份清單共列出9項費(fèi)用，分別是前期物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)、面積差異核算、專線維修基金、契稅、物業(yè)代理費(fèi)、房屋登記費(fèi)、房產(chǎn)登記印花稅、有線電視開通費(fèi)。
除了南方不需要繳納取暖費(fèi)外，這個清單很有代表性。
1。前期物業(yè)管理費(fèi)由開發(fā)商和物業(yè)公司共同計算。目前，華北地區(qū)的供熱方式主要有市政供熱、區(qū)域集中供熱和自供熱，根據(jù)燃料的不同，供熱費(fèi)用略有不同。需要注意的是，如果業(yè)主在交房后不入住，供暖費(fèi)就不會全額收取，通常按照一定比例收取供暖費(fèi)。照片上的主人告訴我們他付了60%的取暖費(fèi)。地區(qū)差異核算是最無可爭議的。購房者按預(yù)售面積支付購房款，根據(jù)實測結(jié)果多退少補(bǔ)。以上業(yè)主實測面積比預(yù)售面積多0.04平方米，并按合同單價支付相應(yīng)費(fèi)用。專項維修基金是除契稅外最大的支出，北京規(guī)定6層及以下每平方米100元，7層及以上每平方米200元。它因地而異，需要具體分析。目前大部分地區(qū)首套房建筑面積在90平方米以下，占購房價格的1.5%；而首套房建筑面積在90平方米以上，占購房價格的1.5%。上圖中的業(yè)主是首套房，面積75.20平方米，建筑面積90多平方米。故稅率為1.5%，即1700279*1.5%=25504.19元。
6。其他費(fèi)用，如房產(chǎn)中介費(fèi)、房屋登記費(fèi)、房產(chǎn)登記印花稅、有線電視開播費(fèi)等都是必須的，從幾元到幾百元不等。你知道嗎
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樊佳強(qiáng)律師，專職律師，上海律師協(xié)會會員，上海市寶山區(qū)總工會聘用援助律師。樊律師具有豐富的理論與實踐經(jīng)驗?，F(xiàn)主要從事婚姻家庭糾紛、交通事故糾紛、勞動糾紛、房產(chǎn)糾紛、民間借貸糾紛及公司法律顧問等民商事業(yè)務(wù)，樊律師善于運(yùn)用證據(jù)，歸納案件事實及爭議焦點(diǎn)，對案件的核心法律問題進(jìn)行檢索、分析，同時根據(jù)每個案件的不同情況制定不同的訴訟策略與方案，努力實現(xiàn)當(dāng)事人訴訟利益的最大化。有
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