1、 《竣工驗收記錄表》——最重要的《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收記錄表》是房屋征收過程中最引人注目的文件。為規(guī)范工程竣工驗收記錄管理，建設部制定本表。設計、監(jiān)理、施工單位、施工單位在工程竣工后15日內(nèi)，報建設行政主管部門備案?！犊⒐を炇沼涗洷怼分械捻椖浚灰獔笾鞴懿块T備案，開發(fā)商必須對該房地產(chǎn)終身負責。因此，《竣工驗收記錄表》對房地產(chǎn)開發(fā)商具有嚴格的約束力。根據(jù)有關規(guī)定，表格上的每一項都必須報有關主管部門備案。如果沒有項目，該樓盤就是“黑樓”，不能入住，購房者有權(quán)拒絕收房。二是住宅質(zhì)量保修是開發(fā)商對房屋質(zhì)量、保修期和范圍作出的承諾，必須作為購房合同的附件，與購房合同具有同等效力。所以提醒收信人仔細查看具體欄目，特別注意保質(zhì)期。第三，住宅用戶手冊涉及到住宅設計、施工、驗收的具體技術指標，如抗震指標、墻體結(jié)構(gòu)型式等，等

四、建設工程質(zhì)量認證

五、房地產(chǎn)開發(fā)建設工程竣工綜合驗收證書

六、測量面積登記表

特別提示：

1。只有具備上述文件，房子才能有具體的交房條件。因此，在收房時，首先要審核相關文件，確認房屋已具備交房條件，然后才能進一步開展驗房、費用結(jié)算、交鑰匙等交房工作。所以我們要注意這些文件，特別是提醒你看原件而不是復印件。

2。建設工程竣工記錄表是最重要的文件。收房時，不僅要檢查開發(fā)商是否有這張備案表，還要仔細檢查每一項是否都有備案。這是房屋征收的前提。不管開發(fā)商做得多好，如果沒有這樣的形式，就意味著沒有交房的標準。你有權(quán)拒絕接受這所房子。

3。對于這些文件，一方面要檢查它們是否存在，另一方面也要檢查這些文件的合法性。

4。如果開發(fā)商拒絕出示這些證明文件，或者文件不完整，可以要求開發(fā)商簽署《賣方拒絕出示《住宅質(zhì)量保證書》的責任確認書》，《住宅使用說明書》和《建設工程竣工驗收準備表》按購房合同第十一條規(guī)定執(zhí)行。

5。提醒您：住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書和管線分布竣工圖，您可以將其帶走作為證據(jù)資料保存。開發(fā)商未提供上述相關證明文件的，買受人有權(quán)拒絕接受該房屋，開發(fā)商應承擔遲延交付的責任。你知道嗎