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寧波
買房子的各種錢有什么區(qū)別
首先，明確了買房有四個“金”，分別指定金、定金、認購金和定金，其中“定金”和“定金”最難區(qū)分。
。它的作用是作為合同的保證。首先，不能退款。其次，定金數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的物數(shù)額的20%。如果開發(fā)商要求您多交定金，購房者可以直接拒絕；另外，定金具有法律效力。支付定金的當(dāng)事人不履行合同的，無權(quán)要求返還定金。收到定金的一方不履行合同的，必須雙倍返還定金。押金可視為購房的預(yù)付款。第一步達成協(xié)議后，買賣雙方進一步協(xié)商并簽訂臨時認購協(xié)議，買方在此期間支付定金取得優(yōu)先購買權(quán)。存款與存款的區(qū)別在于以下幾個方面。首先，可以退款，但不受法律保護，因此不具備擔(dān)保功能。
3。認購基金
為了體現(xiàn)購房者的誠意，需要通過繳納“認購基金”來體現(xiàn)誠意。購房者繳納認購資金后，將享有優(yōu)先購房權(quán)，并在房價上享受一定的優(yōu)惠。等到樓盤正式開盤，“籌碼”購房者才能排名選房。
認購基金不具有法律效力。如果最終不買房，“認購基金”可以退還。在二手房交易中，定金出現(xiàn)在中介與購房者簽訂合同時。支付小額貨款是買賣雙方的自發(fā)行為。交易規(guī)則不是強制性的。定金可以用來抵押后期的房款。如果事務(wù)失敗，它可以被返回。
找出買房過程中的“金”，知道四個“金”中有三個可以退，只有定金不能退。記住這些知識，防止在購房過程中發(fā)生糾紛。你知道嗎
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簡介:
張繼興律師，潮汕人，畢業(yè)于國家211重點大學(xué)法學(xué)院系，參加工作多年以來.辦理了大量民事、刑事訴訟及非訴案件，有豐富的實踐經(jīng)驗，擅長交通事故、婚姻家庭、人身損害賠償、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛等民商事糾紛案件及刑事案件。張繼興律師在辦案過程中，嚴(yán)守律師職業(yè)道德，以運用法律武器維護當(dāng)事人最大的合法利益為宗旨，為當(dāng)事人提供優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù).深受當(dāng)事人的信賴。
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