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買(mǎi)賣(mài)私人房屋的法律程序是什么
根據(jù)我國(guó)法律，機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、企事業(yè)單位一般不允許購(gòu)買(mǎi)私房。有特殊情況的，必須經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)。私有房屋的買(mǎi)賣(mài)，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：（一）訂立買(mǎi)賣(mài)合同。買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)包括以下主要條款：房地產(chǎn)所在地、房產(chǎn)狀況、成交價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立；（2）經(jīng)房地產(chǎn)交易管理部門(mén)審查。一般情況下，交易當(dāng)事人向房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)后，管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)相關(guān)證件，復(fù)核產(chǎn)權(quán)，當(dāng)場(chǎng)進(jìn)行必要的調(diào)查，同時(shí)，估價(jià)人員對(duì)該房屋進(jìn)行估價(jià)交易；
（3）合同簽訂。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，按照審批權(quán)限向有關(guān)負(fù)責(zé)人報(bào)告。批準(zhǔn)后，代理行通知買(mǎi)賣(mài)雙方辦理合同手續(xù)，買(mǎi)賣(mài)雙方在合同上簽字蓋章；
（4）納稅。合同手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)繳納手續(xù)費(fèi)和契稅；
（5）辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。房屋買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)房地產(chǎn)交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)受人憑房地產(chǎn)交易所出具的房地產(chǎn)交易合同到房屋所在地房地產(chǎn)物業(yè)管理部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記，換領(lǐng)新的房產(chǎn)證。你知道嗎
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工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，積極主動(dòng)，能吃苦耐勞。對(duì)待工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，善于溝通，有較強(qiáng)的組織能力與團(tuán)隊(duì)精神。 211院校法律碩士畢業(yè)，通過(guò)2014 年司法考試A證，2018 年3月取得執(zhí)業(yè)律師資格。3 年以上工作經(jīng)驗(yàn)，參與過(guò)多起并購(gòu)重組、設(shè)立海外投資公司等項(xiàng)目，可以單獨(dú)完成公司設(shè)立；內(nèi)部制度、經(jīng)營(yíng)合同的起草、審閱、修改工作；企業(yè)提供日常法律咨詢(xún)；進(jìn)行公司內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)控制；獨(dú)立出庭進(jìn)行訴訟活動(dòng)等。
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