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寧波
退房的主要流程是什么
退房的主要過程
1。購房者向開發(fā)商發(fā)出退房通知，如果購房者要退房，需要先通知開發(fā)商，可以通過郵件、傳真或電話等方式通知開發(fā)商。如果是開發(fā)商負責退房，那么開發(fā)商應(yīng)該承擔退房的經(jīng)濟損失，比如貸款利息、首付定金利息和購置稅；但是如果是購房者負責退房，比如貸款沒有審批通過，貸款沒有成功，那么開發(fā)商就不需要了承擔責任。
2。退房手續(xù)應(yīng)在購房人通知開發(fā)商后15天內(nèi)辦妥，開發(fā)商必須將全部房款退還給購房人，并在15天內(nèi)辦妥解除合同、解除銀行貸款等相關(guān)手續(xù)，如15天內(nèi)未辦妥手續(xù)，開發(fā)商應(yīng)按每天總房價的0.1%支付給購房者。
3。開發(fā)商退款。
退房的一般流程就是這些步驟，還有一些注意事項。記得退保當買家申請貸款時，銀行會要求買家購買保險。因此，在退房時，購房者需要記住退保。退房時，有的開發(fā)商只會按照合同約定的違約金賠償購房者的實際經(jīng)濟損失。但根據(jù)合同法規(guī)定，違約金不足以彌補全部實際損失的，開發(fā)商應(yīng)當繼續(xù)賠償；違約金高于實際損失的，開發(fā)商應(yīng)當按照違約金直接賠償。三。先退房再申請房產(chǎn)證，因為辦理房產(chǎn)證時，打贏官司后退房需要一個漫長的鑒定過程和法律手段。
在退房問題上，一般的信還是比較麻煩的事情，所以購房者首先要學會與開發(fā)商協(xié)調(diào)好，不滿意的時候再堅定地走退房之路。你知道嗎
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