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開(kāi)發(fā)商的墊款是否符合法律
開(kāi)發(fā)商的預(yù)付款是否符合法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商的預(yù)付款實(shí)際上是法律上的一個(gè)漏洞。一旦購(gòu)房者不能按時(shí)還款，開(kāi)發(fā)商將欠更多的錢(qián)。如果不通過(guò)審核程序，買(mǎi)家就沒(méi)有償還能力，也會(huì)影響銀行的利益，增加壞賬風(fēng)險(xiǎn)。因此，開(kāi)發(fā)商的預(yù)付款行為是一種非常不負(fù)責(zé)任的行為，應(yīng)該按照既定程序賣(mài)房。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，下列情形可以認(rèn)定為“欺詐行為”：
1。在銷(xiāo)售現(xiàn)房時(shí)，假冒偽劣的房屋被當(dāng)作合格甚至優(yōu)質(zhì)的房屋銷(xiāo)售；
2。出售現(xiàn)房時(shí)，故意隱瞞房屋真實(shí)面積，牟取暴利；
3。普通合格房是為了提高優(yōu)質(zhì)工程的價(jià)格而造假的優(yōu)質(zhì)房；
<4。出售不能進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)公開(kāi)銷(xiāo)售的房屋；
5。以虛報(bào)最低價(jià)、清算價(jià)等欺騙性?xún)r(jià)格出售房屋的；
6。故意隱瞞開(kāi)發(fā)商真實(shí)身份，或者以其他開(kāi)發(fā)商名義銷(xiāo)售的；
7。通過(guò)雇用他人進(jìn)行欺騙銷(xiāo)售誘發(fā)的；
8、利用廣播、電視、報(bào)紙、雜志等大眾媒體對(duì)商品房進(jìn)行不切實(shí)際的虛假宣傳。
看完本文的內(nèi)容，很明顯這也是目前一門(mén)重要的法律知識(shí)。如果您有任何其他問(wèn)題，歡迎您咨詢(xún)法律律師。你知道嗎
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簡(jiǎn)介:
王政豪律師，中華律師協(xié)會(huì)重要會(huì)員，河南定鼎律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師，2003年西北政法大學(xué)法律本科畢業(yè)，2004年9月經(jīng)國(guó)家統(tǒng)一司法考試合格，中華人民共和國(guó)司法部于2005年2月頒發(fā)法律職業(yè)資格證書(shū)（編號(hào)：A20044013290371）；經(jīng)河南省司法廳許可，頒發(fā)律師執(zhí)業(yè)證書(shū)（執(zhí)業(yè)證號(hào):14103201810059276）。
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