在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如果房子的規(guī)格與合同不符，如何保護(hù)業(yè)主的權(quán)利
1。實(shí)際表現(xiàn)。如果買方購(gòu)買的房屋的基礎(chǔ)工程和主要結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量有問題，如果可以通過加固修復(fù)，確保建筑物的安全，買方可以要求賣方履行法律和合同的義務(wù)。實(shí)際履行是我國(guó)合同履行的一項(xiàng)基本原則。它是一方違約后另一方可以采取的主要補(bǔ)救措施。但是，我們應(yīng)當(dāng)考慮違約方是否能夠繼續(xù)履行義務(wù)，以及其繼續(xù)履行義務(wù)的合理性。如果違約方確實(shí)無法繼續(xù)履行或?qū)⒏冻龈蟠鷥r(jià)，則不應(yīng)采取此類補(bǔ)救措施。2終止合同。
< P>如果通過維修，很難解決基礎(chǔ)工程和主要結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量問題，買方可以要求終止合同。合同解除是一種嚴(yán)厲的措施，一般禁止當(dāng)事人在沒有法律依據(jù)或約定的情況下解除合同。三。違約賠償金和損害賠償金。出賣人交付的房屋不合格的，無論買受人要求實(shí)際履行還是解除合同，均不影響出賣人要求支付違約金并承擔(dān)賠償責(zé)任。
4。違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任?！逗贤ā返?22條明確規(guī)定：“一方違約侵害對(duì)方人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受害方有權(quán)選擇依照本法規(guī)定要求其承擔(dān)違約責(zé)任或者依照其他法律規(guī)定承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，“本條實(shí)際上是違約責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任的競(jìng)合。這里我們要注意的是：
（1）違法行為造成受害人人身傷害和精神損害的，即使當(dāng)事人之間存在合同關(guān)系，也應(yīng)視為侵權(quán)責(zé)任，因?yàn)楹贤?zé)任不能為受害人的人身?yè)p害和精神損害提供救濟(jì)。（2）當(dāng)事人之間存在合同關(guān)系，違法行為只造成受害人財(cái)產(chǎn)損失的，受害人按照合同處理糾紛更為有利。（3）責(zé)任競(jìng)合的，當(dāng)事人在合同中約定雙方只承擔(dān)合同責(zé)任的，原則上按照約定執(zhí)行。但是，當(dāng)事人的約定不能免除其故意或者重大過失的侵權(quán)責(zé)任。在本案中，受害人有兩項(xiàng)權(quán)利。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
夫妻離婚推諉夫妻債務(wù)怎么辦
2021-01-06愛人代請(qǐng)假不能算曠工
2021-03-12申請(qǐng)行政復(fù)議可以找哪些行政機(jī)關(guān)
2021-01-23涉外婚姻離婚怎么進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割
2021-01-05公司增資公司注冊(cè)資金的流程是怎樣的
2020-12-27重大安全事故處罰條例
2021-03-14企業(yè)破產(chǎn)案件應(yīng)由哪個(gè)法院管轄
2021-02-13家暴怎么處罰
2020-11-07想領(lǐng)結(jié)婚證父母不給戶口本怎么辦
2020-12-09勞動(dòng)合同關(guān)系保存期幾年
2021-01-13單位終止合同提前多久
2020-12-10員工上班打游戲可以開除嗎
2020-11-29人壽保險(xiǎn)合同是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
2020-12-26【保險(xiǎn)合同法】責(zé)任保險(xiǎn)的可能責(zé)任
2021-01-10賠償責(zé)任誰承擔(dān)
2021-02-12失業(yè)保險(xiǎn)只交了6個(gè)月失業(yè)可以領(lǐng)嗎
2020-12-03北京可以注冊(cè)保險(xiǎn)代理公司嗎
2021-02-07購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)后要注意什么
2021-02-24獲得車險(xiǎn)理賠的方法
2021-01-27海上貨運(yùn)保險(xiǎn)承保的范圍
2020-11-30