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商品房可以退房的八種情況是什么
（1） 實測面積與合同約定面積的絕對誤差超過3%；（2）開發(fā)商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期；（3）開發(fā)商改變規(guī)劃設計影響結構形式，（四）開發(fā)商未取得商品房預售許可證預售的（故意隱瞞未取得預售許可證的除外）；（五）開發(fā)商交付的房屋主體結構質量不合格或者房屋質量嚴重影響房屋正常使用的；（六）產(chǎn)權轉讓不能或者不能按期辦理的；（七）買受人貸款申請未獲批準的，二者兼有合同當事人協(xié)商不成付款方式；
（8）合同約定的其他退房條件出現(xiàn)。買受人退房的，買賣雙方解除合同，解除合同或者宣告合同無效，通過協(xié)議、判決或者仲裁退房，并按照下列程序辦理：
（1）買受人發(fā)出退房通知。如果購房者要求退房，可以通過掛號信、傳真或電話等方式提交給開發(fā)商；
（2）辦理各種手續(xù)。開發(fā)商應退還買受人已支付的全部房款，并負責辦理買受人與貸款銀行解除或終止合同的全部手續(xù)；
（3）開發(fā)商應退還房款。購房人發(fā)出退房通知后，開發(fā)商應將購房款全部退還給購房人，并向公積金管理機構或貸款銀行辦理還款手續(xù)。你知道嗎
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