1、 房屋權(quán)屬登記分類。一般登記：一般登記是指縣級以上地方人民政府根據(jù)需要，在一定期限內(nèi)對本行政區(qū)域內(nèi)的房屋進行統(tǒng)一的權(quán)屬登記。登記機關(guān)認(rèn)為必要時，經(jīng)縣級以上地方人民政府批準(zhǔn)，可以在本行政區(qū)域內(nèi)核發(fā)或者換發(fā)房屋所有權(quán)證。

2。初始登記：新建房屋，申請人應(yīng)當(dāng)自房屋竣工之日起3個月內(nèi)向登記機關(guān)申請房屋權(quán)屬初始登記，并提交土地使用證或者土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證，施工許可證、房屋竣工驗收資料等有關(guān)證明文件。商品房竣工后，房地產(chǎn)開發(fā)商在進行初步登記后即可取得大額房產(chǎn)證。過戶登記：因買賣、交換、贈與、繼承、轉(zhuǎn)讓、分立、合并、裁定等原因造成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實發(fā)生之日起30日內(nèi)申請過戶登記。（1） （二）房屋面積增減；（三）房屋改建；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。其他權(quán)利登記：設(shè)定抵押、典當(dāng)?shù)绕渌麢?quán)利的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)自發(fā)生之日起三十日內(nèi)申請其他權(quán)利登記。注銷登記：因房屋滅失、土地使用期限屆滿、其他權(quán)利終止等原因，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)自發(fā)生之日起30日內(nèi)申請注銷登記。第二，什么是房屋所有權(quán)證？

是房地產(chǎn)行政主管部門代表政府對上述權(quán)利產(chǎn)生的房屋權(quán)屬、抵押、典當(dāng)?shù)确课輽?quán)利進行登記，并依法確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的行為。房屋所有權(quán)登記遵循房屋所有權(quán)與房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)主體相一致的原則。申請人應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定，到房屋所在地人民政府房地產(chǎn)行政主管部門即登記機關(guān)申請房屋所有權(quán)登記，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書。

房屋所有權(quán)證包括“房屋所有權(quán)證”、“房屋共有權(quán)證”、“房屋其他權(quán)證”或“房地產(chǎn)權(quán)證”、“房地產(chǎn)共有權(quán)證”和“房地產(chǎn)其他權(quán)證”。

共有房屋，由權(quán)利人選定的權(quán)利人領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。其他共有人各持一份房屋共有權(quán)證。房屋共有權(quán)證與房屋所有權(quán)證具有同等法律效力。你知道嗎