買教育地產(chǎn)要注意的事項(xiàng)1、空談,一切以合同為準(zhǔn)現(xiàn)在大部分樓盤都是待售的,雖然宣傳材料上說有教育支持,房產(chǎn)顧問也說了,但經(jīng)??照劊瑢戇M(jìn)去購房合同是最保險(xiǎn)的。因此,必須在購房合同中逐一落實(shí),以便找到調(diào)查依據(jù)。
2。購房前多實(shí)地調(diào)查核實(shí)學(xué)校情況,如果學(xué)校已經(jīng)建成或存在,會更好。到學(xué)校實(shí)地調(diào)查,進(jìn)行詳細(xì)咨詢,親自了解是否符合開發(fā)商的承諾。你需要注意一些細(xì)節(jié),比如學(xué)校是否有足夠的房地產(chǎn)場地。
3,“教育地產(chǎn)”和贊助費(fèi)應(yīng)首先計(jì)算。目前,房價(jià)很高。如果純粹為了招生指標(biāo)而買房,就得先算一筆賬,看看買房還是直接交擇校費(fèi)劃算。如果投資,還要看購房價(jià)格是否合適,可以估算出房子未來的增值空間。
4,房子第一,學(xué)校第二
對于剛需家庭,尤其是首套房,可以估計(jì)他們短時(shí)間內(nèi)換不到房子,買房最重要的是房子質(zhì)量、社區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等“硬件”,而學(xué)校配套的“軟件”只給了一小部分房子獎(jiǎng)金。所以,房子本身好不好是最重要的,有沒有學(xué)校是第二位的,不要以小失大。
5。離學(xué)校近不一定就是“教育地產(chǎn)”
很多購房者對教育地產(chǎn)有這樣的誤解:只要房子周圍有學(xué)校,就意味著教育地產(chǎn)。只要他們在學(xué)校附近買了房子,就可以上學(xué)了。學(xué)區(qū)劃分原則是教育部門根據(jù)當(dāng)年本地區(qū)適齡學(xué)生人數(shù)合理配置教育資源。如果戶口不能遷,不管花多少錢,即使房子屬于學(xué)區(qū),如果孩子戶口不能遷,也會影響孩子的名校夢。因此,在購買教育地產(chǎn)時(shí),要明確掌握房屋的戶籍狀況和資格要求,在簽訂教育地產(chǎn)購買合同時(shí),要保證合同目的與購買目的一致。
7。購買“教育地產(chǎn)”要量力而行
一些二手教育地產(chǎn)需要一次性付款,巨大的購房壓力會讓一些想購買教育地產(chǎn)的普通家庭不堪重負(fù)。所以一定要謹(jǐn)慎購買,不要影響以后的生活。此外,二手房是否受學(xué)校限制。很多家長考慮孩子上學(xué),怕錯(cuò)過買房的機(jī)會,所以想快點(diǎn)辦,花很多錢。但事實(shí)上,從成功購買到入學(xué),很多學(xué)校都規(guī)定了條件。比如,很多學(xué)校需要滿足落戶和錄取兩個(gè)條件才能入學(xué)。
9。我們不僅可以關(guān)注學(xué)區(qū)問題,還可以關(guān)注生活環(huán)境。
學(xué)區(qū)問題是家長關(guān)注的重中之重,這將導(dǎo)致家長在房價(jià)、質(zhì)量、環(huán)境、配套設(shè)施等方面缺乏考慮。每個(gè)孩子都有自己的特點(diǎn),每個(gè)學(xué)校都有自己的偏見。因此,它不僅僅是一所真正適合孩子發(fā)展的重點(diǎn)學(xué)校。你知道嗎
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