非業(yè)主簽訂的房地產(chǎn)中介銷售合同是否具有法律效力？

非業(yè)主簽訂的房地產(chǎn)中介買賣合同不違反國(guó)家法律法規(guī)，不損害他人合法利益，不違背當(dāng)事人的真實(shí)意思，同時(shí)經(jīng)業(yè)主授權(quán)，簽訂的合同是合法的，具有法律效力。合同有效性的基本要素。自然人在訂立合同時(shí)應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。其中，個(gè)體工商戶必須依法經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)登記，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照，在核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)訂立合同。法人應(yīng)當(dāng)具備國(guó)家法律規(guī)定的法人條件，依法取得法人資格。其中，企業(yè)法人必須經(jīng)工商行政管理部門依法核準(zhǔn)登記，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照，在核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)訂立合同。法定代表人是法人的法定代表人，有全權(quán)代表法人訂立合同。簽訂合同時(shí)，法定代表人應(yīng)當(dāng)出示身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者法人項(xiàng)目證明。

其他組織（非法人組織，包括法人分支機(jī)構(gòu)、獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)、，還必須經(jīng)工商行政管理部門或者其他主管部門依法批準(zhǔn)登記，取得法定資格。這些組織的負(fù)責(zé)人依法代表本單位簽訂合同。

代理人代表委托人簽訂合同，必須事先取得委托人的授權(quán)委托書(shū)，并在授權(quán)范圍內(nèi)以委托人的名義簽署，從而直接產(chǎn)生對(duì)委托人的權(quán)利和義務(wù)。當(dāng)事人意思表示真實(shí)，不損害國(guó)家利益、集體利益、第三人利益和社會(huì)公共利益。意思表示應(yīng)當(dāng)是當(dāng)事人獨(dú)立、自由、自愿表達(dá)的真實(shí)意思。只有當(dāng)事人在訂立合同的過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容表達(dá)真實(shí)意思，合同才能受到法律的保護(hù)。因此，以欺詐、脅迫等手段迫使對(duì)方不真實(shí)表示意思的合同，或者雙方惡意串通訂立的合同，利用合同規(guī)避法律、行政法規(guī)的適用，以法律形式掩蓋違法目的，損害國(guó)家、集體、第三人利益和社會(huì)公共利益，不具有法律效力。

3。合同的內(nèi)容、形式和簽訂程序不得違法（不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定）

合同的內(nèi)容不得違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定（如法律、法規(guī)禁止的活動(dòng)），法律、法規(guī)規(guī)定必須以特定形式生效或者經(jīng)公證、認(rèn)證、批準(zhǔn)、登記后生效的合同，應(yīng)當(dāng)簽訂特定的履行形式。以上是小編對(duì)這個(gè)問(wèn)題的介紹。從以上介紹可以看出，買賣合同不違反國(guó)家法律法規(guī)，不損害他人合法權(quán)益。簽訂的合同合法有效，具有法律效力。如果您有任何其他相關(guān)問(wèn)題，歡迎您咨詢律師事務(wù)所的免費(fèi)法律咨詢，這可以幫助您解答您的疑問(wèn)。你知道嗎