1、 兩種樣板房分為兩種,一種是“臨時”樣板房,配有精美的家具、漂亮的燈光和華麗的衛(wèi)生潔具。房子建好后,大部分都和售樓處一起搬走了。另一種是“實體”樣板房,一般按照交房標準進行精裝修,在清算階段可以直接賣給買家。
我們這里討論的是可以購買的第二個樣板房。這種樣板房具有拎包、裝飾美觀的特點,但同時也存在諸多不足。最大的問題是裝修質(zhì)量難以保證。
2。樣板間的優(yōu)缺點
優(yōu)點:
1。精心裝修的
樣板房是開發(fā)商在銷售中用來展示的,開發(fā)商會選擇戶型和位置都不錯的房子。而且,為了吸引買家,房間會精心裝修,而且材料都是名牌。
2。拎包入住既費時又費力,樣板間不僅裝修精良,還配備了齊全的家具,大大節(jié)省了購房者的時間,基本上可以拎包入住。而且,樣板房至少要陳列1-2年,裝修的殘余氣味也在慢慢消散,這對購房者來說更環(huán)保。
3,性價比高的價格只有在清盤階段,開發(fā)商才會考慮出售樣板房,因此價格會有優(yōu)惠,這對購房者來說更劃算。
缺點
1。施工質(zhì)量難以保證
為了加快工期,開發(fā)商在裝修時不得將施工細節(jié)做到位。比如衛(wèi)生間不防水,水電線路鋪設(shè)不好。這些問題非常隱蔽。一旦出現(xiàn)問題,買家很可能會重新裝修。
2。交房標準不一致
樣板房家具齊全,但當房子關(guān)門時,購房者可能會發(fā)現(xiàn)房間里少了一張桌子或床。而且,為了展示寬敞的房間,開發(fā)商會定制小戶型家具進行展示,不正常的戶型家具會給買家使用帶來不便。
3。裝修可能損壞
樣板間展期長,家具和裝修陳舊,可能損壞。三,買還是不買?如果要買樣板房,不妨從以下幾個方面入手:
1、近期是否入住
買樣板房往往急著入住,又沒有時間裝修群,如果買了暫時不住,就不要買樣板房。
2。你喜歡這種裝飾風(fēng)格嗎?
如果你不喜歡開發(fā)商的裝修風(fēng)格,在購買后把它砍掉重新裝修是浪費時間和金錢的。最好買個毛坯來裝飾自己。
3、裝修質(zhì)量是否合格
這是是否購買樣板房的重要一點,由于施工質(zhì)量可能存在隱患,購房者需要現(xiàn)場多次檢查,如果有問題,不要購買。
4。還有別的選擇嗎?
調(diào)查房地產(chǎn)時,如果住房供應(yīng)充足,應(yīng)選擇毛坯房或精裝房。如果房源不夠,你喜歡這個樓盤,可以考慮樣板房。第四,如果你買了,你該怎么辦?
1、簽訂補充協(xié)議
開發(fā)商對樣板房裝修質(zhì)量作出承諾,并簽訂軟硬產(chǎn)品及保修期補充協(xié)議,明確室內(nèi)裝修或房屋質(zhì)量問題的解決方案和賠償方案在樣板間里。
2。仔細檢查房子
< P>比空白房間更難檢查樣品室。如果經(jīng)濟條件允許,你可以請專業(yè)的房屋檢查員幫忙。房屋檢查員還可以準備小錘子、水桶、膠帶和其他房屋檢查工具,以便仔細驗收。特別是防水問題,我們要特別注意。
編輯建議:
一般來說,買樣板房不是個好選擇。如果購房者打算購買樣板房,必須先對樣板房的裝修質(zhì)量進行檢測,否則他將真的賣掉一套不好用的樣板房。你知道嗎
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