一、二手房買賣需網(wǎng)簽備案嗎?

購買二手房不需要網(wǎng)簽備案，只需與原業(yè)主到房管局辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)即可。個人二手房買賣需準備的資料有：

1、房屋所有權證;

2、房屋買賣雙方身份證明復印件(提供原件);

3、房屋出售方婚姻狀況證明;

4、房屋核檔證明、測量圖;

5、房地產(chǎn)買賣契約;

6、房地產(chǎn)買賣申請審批書;

7、西安市私有房屋權屬登記申請書;

8、房屋登記機構認為有必要提供的其他資料。

二、二手房網(wǎng)簽有什么好處?

1、房產(chǎn)信息可隨時查詢

購房者可通過房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)，清晰地了解房產(chǎn)的具體信息，這所房產(chǎn)是否已經(jīng)出售，出售價格是多少等等，購房者都能對此有所掌握，做到心中有數(shù)。

2、避免買到問題房產(chǎn)

在房屋建檔時，包括樓盤總的套數(shù)，可銷售套數(shù)，銷售單位的戶型、面積、狀態(tài)，以及樓盤的查封、抵押情況均會及時公布。交易雙方在對合同內容確認無誤、點擊保存后，房屋銷售狀態(tài)會立刻反饋到網(wǎng)上備案系統(tǒng)，從而能有效杜絕一房多賣的情況。

3、申辦房產(chǎn)證更快捷

購房者在后期可以更加方便地跟蹤了解自己所購房產(chǎn)各項信息，包括該房產(chǎn)的確權情況等。在申請辦理房產(chǎn)證時，網(wǎng)上備案單位資料清晰，也會使辦證過程更便捷。

4、增加交易透明性

實行網(wǎng)上簽約其實并沒有多麻煩，增加的環(huán)節(jié)完全基本上都是由中介公司負責的，消費者不會感到任何不便，但給彼此帶來了交易的透明性及安全性。

三、二手房網(wǎng)簽流程

1步:二手房買賣雙方協(xié)商合同的相關條款內容。

2步:填寫完后由買賣雙方自行設置合同密碼,操作人員進行提交。

3步:合同提交完畢后,操作人員從網(wǎng)上印刷合同協(xié)議或聲明。

4步:合同提交后,可自行從網(wǎng)上印刷>相關當事人進行簽字蓋章后,當事人持申請表及其它相關材料到房屋權屬登記部門辦理轉移登記手續(xù)。

針對于網(wǎng)簽備案是房產(chǎn)部門，為了防止房地產(chǎn)公司將該棟樓的某作坊或者是整棟樓作為一房多賣來進行出售。這樣子嚴重的損害了消費者的相關利益。所以設立網(wǎng)簽和備案，一旦經(jīng)過冷的網(wǎng)簽和備案的房屋，就不能夠再次進行銷售，簽署房屋合同。

什么是網(wǎng)簽合同，網(wǎng)簽合同注意什么

網(wǎng)簽購房合同可以退嗎？

房屋出租合同備案到哪里網(wǎng)簽