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寧波
房屋征收的具體流程是什么
一般來說，開發(fā)商在約定期限內(nèi)發(fā)出的通知在30天內(nèi)發(fā)出，所以購房者要安排好時間。接到入住通知后，首先要判斷開發(fā)商是否按時交房。逾期的，應(yīng)當(dāng)提出處理意見，并根據(jù)開發(fā)商的答復(fù)決定是否收房，按照通知約定的時間收房。特殊情況不能按時到達(dá)的，可以書面委托親友、律師辦理。也可以及時與開發(fā)商聯(lián)系，另行協(xié)商時間并書面確認(rèn)。
對于業(yè)主的核查材料，開發(fā)商應(yīng)出示竣工驗收記錄表、房屋用地測繪技術(shù)報告、住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書，并由開發(fā)商進(jìn)行說明。開發(fā)商未提供上述相關(guān)證明文件的，買受人有權(quán)拒絕接受該房屋，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)遲延交付的責(zé)任。在房屋征收過程中，必須掌握一個原則：“先有后收”。只要發(fā)現(xiàn)問題，無論大小，都要記錄在相關(guān)文件或表格中。如有不滿，可提出意見，并填寫《房屋檢查交接單》作為書面依據(jù)。如果開發(fā)商未準(zhǔn)備相關(guān)表格，買方應(yīng)將其意見以書面形式發(fā)送給開發(fā)商。如果發(fā)現(xiàn)問題，買賣雙方可以協(xié)商是否可以修復(fù)，需要協(xié)商并簽署相關(guān)整改和維修文件，約定下次驗收時間（一般不超過30天），并在驗樓單中詳細(xì)說明發(fā)現(xiàn)的問題。無法收回的，要明確不收回的理由，并要求開發(fā)商簽字蓋章。
檢查完這些作品后，如果沒有問題，那么就付款；更換正規(guī)發(fā)票和支付各種相關(guān)費用都涉及金錢和白銀，但也需要書面計算，并由業(yè)主簽署“入住交接單”。你知道嗎
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簡介:
石開律師，浙江富奧律師事務(wù)所婚姻家事部主任、公司業(yè)務(wù)部副主任律師，浙江大學(xué)工商管理碩士，企業(yè)管理型律師的倡導(dǎo)者。石開律師工作20年，曾服務(wù)于東方通信、浙大中控、浙江中大集團(tuán)、迪凱投資、美國道威等等系列公司，歷任銷售、公司運營、投資和法務(wù)等系列崗位，對企業(yè)現(xiàn)狀有著更深入的體會，擅于結(jié)合企業(yè)需求提供更切實可行的法律解決方案。
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