在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
逾期未辦理權(quán)屬登記的違約責(zé)任由誰承擔(dān)
2011年9月3日，康某與成都XX發(fā)展有限公司（以下簡稱開發(fā)商）簽訂《房屋認(rèn)購協(xié)議》。約定康某認(rèn)購開發(fā)商開發(fā)的某小區(qū)1號樓2單元13層3號房，并注明房屋面積和價格（房價570321元）。
庭審后，法院認(rèn)為，本案事實清楚，證據(jù)充分，雙方對基本事實沒有爭議?？紤]到本案金額不大，為了盡快解決問題，讓康某盡快得到處罰，避免進(jìn)入二審程序，張律師建議法院通過調(diào)解解決此案。在承辦法官和張律師的努力下，康某與開發(fā)商于2014年4月9日達(dá)成協(xié)議，法院出具《民事調(diào)解書》，開發(fā)商于2014年4月30日前向康某支付逾期交房違約金28516元；至于房屋初始登記罰款17109元，很明顯，如果開發(fā)商在2014年9月30日前辦理房屋初始登記，康某會主動放棄。逾期未完成的，應(yīng)支付違約金17109元。2014年4月30日前，開發(fā)商向康某支付逾期交付違約金28516元。
案例分析：
本案涉及開發(fā)商延遲交房、延遲辦證的情況，在實際生活中時有發(fā)生。由于購房者往往忽視了對商品房買賣合同內(nèi)容和條款的認(rèn)真閱讀，出現(xiàn)問題時開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)怎樣的責(zé)任并不明確。
根據(jù)我國《合同法》和最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》的有關(guān)規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。但在本案中，由于原告缺乏主要證據(jù)，張美美律師介入本案后，指導(dǎo)和幫助原告采取相應(yīng)措施，收集了相關(guān)證據(jù)，為本案的成功提供了基本保障?？紤]到本案金額不大，為了盡快解決問題，讓康某盡快得到處罰，避免進(jìn)入二審程序，張律師建議法院通過調(diào)解解決此案。最終通過調(diào)解結(jié)案，原告也很快拿到了違約金，成功破案。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
哪些人不能錄用為公務(wù)員
2021-02-21單位公租房申請書范文怎么寫
2020-11-08一方存折寫父母的名字,離婚怎么證明是夫妻共同財產(chǎn)
2021-03-08車子做了抵押貸款還能再次貸款嗎
2020-11-15法律規(guī)定擔(dān)保合同簽訂流程是什么樣的
2020-12-17啥時候提出放棄繼承權(quán)
2021-02-23租住房租墻皮脫落怎么處理
2020-12-03解除勞動合同證明
2020-12-02八級傷殘是什么待遇
2020-12-07無效的勞動合同還需要解除嗎
2020-12-12單方調(diào)崗可以起訴解除合同嗎
2021-01-14與職工解除勞動關(guān)系 單位有轉(zhuǎn)移檔案義務(wù)
2021-02-22勞動爭議仲裁和解與仲裁調(diào)解的區(qū)別
2020-11-25綜合意外險保障范圍是什么
2020-11-18旅游意外保險條款之保險合同的構(gòu)成要素是什么
2020-11-17城鄉(xiāng)居民自愿參保的應(yīng)該怎么做
2020-12-11飛機航班延誤賠償規(guī)定
2020-12-04建筑工程保險的除外責(zé)任是如何規(guī)定的
2021-03-01如何兌現(xiàn)投保人與保險人對保險合同的履行職責(zé)
2020-12-27人身保險的險種具體是指什么
2021-01-06