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寧波
房價由什么組成
來源:
律霸小編整理
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2021-03-26
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1。土地成本主要包括四個方面：征地費、拆遷補償費或土地出讓金、相關稅費、向政府支付的地價和基礎設施建設費。
<2。房屋建筑安裝工程費及相關稅費。銷售費用和交易稅也是房屋開發(fā)和后期銷售費用的一部分。稅費包括兩稅一費，即房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓（含商品房銷售）繳納的營業(yè)稅、城市維護建設稅和教育費附加。另外還有土地增值稅、印花稅和房屋交易費。利息和利潤利息是指開發(fā)商向銀行貸款支付的利息。
利潤是在土地開發(fā)、房屋建設、銷售等各個環(huán)節(jié)應獲得的法定利潤，一般按當時行業(yè)的年均投資利潤或項目利潤計算。正常房價是由上述成本、費用和利潤之和構(gòu)成的?？梢岳斫鉃椋悍績r=土地成本+建設開發(fā)成本+銷售成本+投資利息+稅收+開發(fā)利潤。你知道嗎
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