什么是軍事產(chǎn)房？能買(mǎi)能賣(mài)嗎？

軍事產(chǎn)房是具有軍事產(chǎn)權(quán)的房屋。一般是軍隊(duì)提供的房子，開(kāi)發(fā)商蓋的。

軍事產(chǎn)房是國(guó)家軍事機(jī)關(guān)所有的房屋，房屋所有權(quán)證上登記的業(yè)主是軍事機(jī)關(guān)。一般來(lái)說(shuō)，房屋不能成為公民個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，理論上存在征收的可能性。一般來(lái)說(shuō)，軍人只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，不能上市交易。但少數(shù)軍事投遞室可以交易，但交易有限。根據(jù)《現(xiàn)役軍人住房銷(xiāo)售管理辦法》第六條規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)銷(xiāo)售現(xiàn)役軍人住房的主管人員和直接責(zé)任人員，依照《中國(guó)人民解放軍紀(jì)律條例》的有關(guān)規(guī)定處罰；情節(jié)嚴(yán)重的構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。什么樣的軍營(yíng)可以交易？如何確保交易的有效性？

1。根據(jù)中華人民共和國(guó)建設(shè)部房地產(chǎn)司、中國(guó)人民共和國(guó)總后勤部基建營(yíng)房司《城市駐軍營(yíng)房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及房屋權(quán)屬變更登記實(shí)施細(xì)則》第八條規(guī)定解放軍：

軍營(yíng)產(chǎn)權(quán)屬于軍委和總部，產(chǎn)權(quán)屬于軍品總部，“產(chǎn)權(quán)單位”由總后勤部填寫(xiě)。營(yíng)房變更登記委托有全權(quán)辦理和使用居住單位印章的居住單位（即物業(yè)管理單位）辦理。但須經(jīng)總后勤部或軍區(qū)、軍種、國(guó)防科工委等主要單位按照《人民解放軍房地產(chǎn)管理?xiàng)l例》規(guī)定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變更審批權(quán)限批準(zhǔn)。不符合上述規(guī)定的，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓無(wú)效，不得辦理營(yíng)房變更登記。

2?！冬F(xiàn)役軍人住房銷(xiāo)售管理辦法》（總后勤部后營(yíng)字530號(hào)）第四條規(guī)定，現(xiàn)役軍人住房銷(xiāo)售必須經(jīng)軍區(qū)級(jí)單位審核，總后勤部批準(zhǔn)，由銷(xiāo)售單位組織實(shí)施。根據(jù)上述軍房地產(chǎn)管理規(guī)定，軍房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)單位為總后勤部。軍事不動(dòng)產(chǎn)移交地方政府的，必須經(jīng)總后勤部批準(zhǔn)。否則，轉(zhuǎn)讓無(wú)效。

軍事投遞室的產(chǎn)權(quán)人是軍委和總部，軍事投遞室的管理單位不是產(chǎn)權(quán)人，無(wú)權(quán)出售或出租。如果購(gòu)買(mǎi)軍交房，無(wú)論多少，只要軍交房過(guò)戶，必須經(jīng)總后勤部批準(zhǔn)。軍隊(duì)住房交易只有經(jīng)總后勤部批準(zhǔn)后才能生效。

少數(shù)軍事投遞室可以交易，但交易有限。我希望我們的文章能在你困惑的時(shí)候給你一些幫助。如果您有任何疑問(wèn)，歡迎到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎