城中村改造的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

城中村改造拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目因村而異。每個(gè)村莊都有自己的政策。根據(jù)自身?xiàng)l件和經(jīng)濟(jì)條件，由村民代表大會(huì)或村民代表大會(huì)討論確定補(bǔ)償方案。但一般可分為以下幾項(xiàng)：

1。以宅基地置換同一區(qū)域內(nèi)300平方米的高層住宅：這是石家莊市政府倡導(dǎo)和決定的補(bǔ)償辦法，這是底線，不能低于這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)然，每個(gè)村基本上都遵循這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，有的村甚至提高了補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，比如給集體組織的村民300平方米的經(jīng)適房面積。

2。臨時(shí)安置費(fèi)和搬遷費(fèi)：臨時(shí)安置費(fèi)按15元/m2計(jì)，搬遷費(fèi)按10元/m2計(jì)，分兩次計(jì)，2011年前為標(biāo)準(zhǔn)。不過(guò)，近期國(guó)有土地的征地拆遷將增加這兩項(xiàng)金額。城中村改造補(bǔ)償也將參照這一標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)提高。

3。地上房屋補(bǔ)償裝修款：沒(méi)有具體的標(biāo)準(zhǔn)可供參考，一般由評(píng)估機(jī)構(gòu)確定，當(dāng)然評(píng)估機(jī)構(gòu)有具體的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。室內(nèi)裝修的補(bǔ)償基本相似。

停業(yè)期間公司損失的賠償主要由公司對(duì)停業(yè)期間公司損失的評(píng)估確定。

5。拆遷獎(jiǎng)勵(lì)：各村獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一。目前家電過(guò)戶費(fèi)為：空調(diào)200元、有線電視150元、電話88元、熱水器100元等，如果市場(chǎng)價(jià)格上漲，補(bǔ)償金也會(huì)相應(yīng)增加。

7。其他補(bǔ)償或補(bǔ)貼：按照上述標(biāo)準(zhǔn)或參照上述標(biāo)準(zhǔn)，各村分別對(duì)貧困戶進(jìn)行支付和補(bǔ)償，具體由村集體主要組織的補(bǔ)償方案根據(jù)村情況確定。

綜上所述，由于城中村改造實(shí)行“一村一策”，各村的補(bǔ)償項(xiàng)目不一定按照上述項(xiàng)目進(jìn)行補(bǔ)償，主要原因是各村經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r不同。筆者主要參考了大部分城中村改造補(bǔ)償項(xiàng)目。但近期，城中村改造拆遷矛盾加劇。究其原因，是村與村之間拆遷補(bǔ)償金額差距較大，引起社會(huì)極大憤慨。為此，筆者建議：在全國(guó)實(shí)行“同地同價(jià)”的情況下，應(yīng)根據(jù)不同的村莊，綜合制定合理的補(bǔ)償方案，做到村與村之間沒(méi)有太大的差距，更不能相互比較。

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