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寧波
在簽訂正式購房合同時應該注意哪些問題
正式簽訂前，賣方一般會提供上述合同的復印件，買方應要求明確填寫合同的相關內容；如賣方要求簽訂補充合同，還應提前向買方出示合同文本。買方應將上述文本與賣方提供的有關資料進行比較。對于物業(yè)合同中承諾但合同中未約定的內容，我們應以與賣方協(xié)商為重點，及時（特別是在認購函約定的正式簽約時間之前）向賣方反饋修改和補充意見。
在簽訂合同的過程中，買方應特別注意不要在合同中留下任何空白，并要求雙方在合同修改部分簽字確認。買方應特別注意主合同的附件。附件一中的房屋平面圖應要求賣方說明功能、面積和尺寸。裝修和設備標準應盡可能全面、具體，不僅包括所購房屋的內部標準，還應包括供水、供電、供氣、供暖、電梯、保安等設施和服務的標準。
附件二中的公共部分主要是指公共區(qū)域的分攤部分，分攤部分應當按照有關規(guī)定進行核實，是否符合法律規(guī)定。除簽訂主合同外，買賣雙方可就主合同未盡事宜簽訂補充合同，并在簽訂合同后就房屋利用率、公共配套設施、房屋交付方式、產權證申請等達成一致，買方應按合同約定的付款方式支付貨款。你知道嗎
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