1、 房屋工程質量又稱房屋建筑合同質量。從這個定義可以看出，并不是所有可見的房屋缺陷都是質量缺陷，比如微小的裂縫和非常微小的傾斜。如果這些缺陷在工程建設標準范圍內，不構成質量問題，買方只能容忍。消費者在入住新房前，必須找到專業(yè)的房屋鑒定機構，即當?shù)亟ㄖ|量監(jiān)督部門，否則政府不會認可。持房屋用地手續(xù)（土地使用權證）、施工手續(xù)（建設用地規(guī)劃許可證、選址意見書、施工證明、施工圖）、消防手續(xù)等，向房屋質檢部門申請驗收，但房屋評估費用不菲相對較高。按照有關部門核定的鑒定價格收費標準，涉及房屋各方面的檢驗費基本都在1000元甚至1萬元以上。這不僅是門窗的收費標準，也是普通墻體結構裂縫和滲水的收費標準。針對不同的房屋質量問題，購房者應采取正確的維權方式。房屋質量問題可分為三類：11、主體結構房屋質量不合格。從技術角度看，所謂“主體結構”，是指房屋各主要構件相互連接、相互作用的平面或空間結構。它必須具有符合技術要求的強度、韌性和穩(wěn)定性，以保證能承受建筑物本身的各種荷載。如：基礎、承重墻、這些部位的結構裂縫、傾斜、坍塌等問題，應視為主要結構問題。

2。這是指房屋質量嚴重影響購房者享受房屋正常功能和使用的情況。如正常供水和供電。其他質量問題。如房屋滲水、樓板空鼓、墻體剝落等

對于上述三種不同的質量問題，法律規(guī)定了不同的處理方式，并分別賦予購房者和開發(fā)商不同的權利和義務?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第十二條規(guī)定，房屋主體結構質量不合格的，應當支持買受人解除合同和賠償損失的請求不合格不能交付使用的，或者交付使用后房屋主體結構質量不合格的。第十三條規(guī)定，房屋質量嚴重影響住宅正常使用的，應當支持買受人解除合同和賠償損失的請求。因此，如果出現(xiàn)上述第一和第二個質量問題，買方可以向業(yè)主要求違約責任。如果是第三種不太嚴重的問題，購房者可以要求開發(fā)商維修，但不能要求退房。

在與開發(fā)商協(xié)商違約或賠償時，買家通常處于弱勢地位。因此，建議在維權時要有專業(yè)的律師陪同，避免很多不必要的糾紛，使維權之路更加順暢。

買房后，驗房是非常重要的一步。這時，如果覺得房子有質量問題，建議可以找專業(yè)部門鑒定。至于由哪個部門負責房屋質量鑒定，我們在上面已經(jīng)做了介紹。而如果鑒定房屋質量不合格，那么也要采取相應的處理措施。

從上面可以看出，繼承并不意味著要繼承。法律對繼承的公證方式和順序作了相應的規(guī)定。對以上整理的繼承公證書的有關內容，繼承人應當依法清償被繼承人應當繳納的稅款和債務，稅款和債務只應當按照遺產(chǎn)的實際價值支付。超過遺產(chǎn)實際價值的，繼承人沒有清償義務，當然自愿清償除外。希望以上內容能幫助您解決法律問題。如果您有任何疑問，歡迎您在線咨詢律師。我們會及時回答您的問題。你知道嗎