70年產(chǎn)權(quán)不限購(gòu)不限貸是什么意思？

1。住宅用地是70年產(chǎn)權(quán)，但明顯限購(gòu)限貸。如果是綜合用地，是50年產(chǎn)權(quán)，商業(yè)用地是40年產(chǎn)權(quán)，不限購(gòu)不限貸。

2。40年產(chǎn)權(quán)為商業(yè)，房屋一般不限購(gòu)、限貸。你可以用這所房子注冊(cè)公司等等。房子的水電費(fèi)是按商業(yè)用途收費(fèi)的，比普通居民的水電費(fèi)貴一點(diǎn)。70年產(chǎn)權(quán)屬于住宅性質(zhì)。房子只能用作住宅，不能用于其他營(yíng)利性場(chǎng)所。公寓有兩種類型：住宅公寓（限購(gòu)限貸）和商務(wù)公寓（限購(gòu)限貸）。商務(wù)公寓建在商業(yè)辦公用地上，50年產(chǎn)權(quán)；工業(yè)用地上，40年產(chǎn)權(quán)。適合商住，可以注冊(cè)為公司；不限購(gòu)房、貸款，但不能像居住一樣申請(qǐng)學(xué)位，管理費(fèi)、水電費(fèi)、二手過戶稅等也都按照寫字樓標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。少數(shù)情況下，土地使用性質(zhì)以住宅為主，產(chǎn)權(quán)為70年。住宅公寓建在住宅用地上，一般來說，面積不大，被稱為“獨(dú)棟公寓”，70年產(chǎn)權(quán)，限購(gòu)限貸。

5。雖然高端商務(wù)公寓也是“不限購(gòu)、不限貸”的公寓，但在產(chǎn)品創(chuàng)造上卻無法與普通住宅相提并論。如果我們看看關(guān)外一些有少量loft公寓的住宅樓，由于面積小、總價(jià)低、層高比普通住宅高，要買一套70年產(chǎn)權(quán)、不限購(gòu)不限貸的房子，我們要交多少稅？

1。我們買房不限購(gòu)就交稅，但國(guó)家在這方面肯定出臺(tái)了一些優(yōu)惠政策，第一，購(gòu)房者購(gòu)買建筑面積在120平方米以下的各類商品房，即按房屋成交價(jià)的2%繳納契稅，可以減半征收契稅；

2。其次，銷售合同印花稅：按房屋成交價(jià)的0.05%征收；公共維修基金：購(gòu)房時(shí)需按房屋成交價(jià)的2%繳納公共維修費(fèi)。你知道嗎