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寧波
你想賠償擅自收回房子的損失嗎
單位擅自收回原員工的房屋，并將其出售給現(xiàn)任員工，由此引發(fā)房屋買賣合同糾紛。近日，四川省成都市中級(jí)人民法院終審結(jié)案，駁回了該單位上訴，維持原判。法院認(rèn)為，單位構(gòu)成違約，應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)差賠償張某夫婦損失55萬余元，并退還張某夫婦貨款19.8萬余元。
1998年6月，成都當(dāng)?shù)匾患铱蒲性核蠄?bào)，按有關(guān)程序建房籌集資金，經(jīng)有關(guān)職能部門批準(zhǔn)。按照規(guī)定，這套房子建在成都郊區(qū)，由工作人員全額出資。購(gòu)房后，夫妻倆將共1718平方米的建筑面積和一套配套單位交給工作人員。
2000年5月，上述訴訟房屋竣工后，房屋移交給張先生夫婦。此后不久，張某夫婦以辭職為由收回房屋，賣給一名在職員工。該員工于2007年取得房屋所有權(quán)證，隨后雙方發(fā)生糾紛。張某夫婦將房屋告上法庭，要求張某賠償因違約造成的損失80萬元。
法院一審認(rèn)為，被告科研院所將訴訟房屋出售給張某夫婦，張某夫婦還支付了購(gòu)房款，然后被告將房屋交付給張某夫婦，雙方已履行了合同規(guī)定的主要義務(wù)。在沒有相反證據(jù)的情況下，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定被告建造的涉案房屋由研究所工作人員出資。本案被告人聲稱，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，他以集資房為福利財(cái)產(chǎn)，辦理了產(chǎn)權(quán)證為由，將集資房收回并出售給他人，構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。經(jīng)鑒定，爭(zhēng)議房屋市場(chǎng)價(jià)值75萬元，故依法作出上述判決。你知道嗎
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