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兩個(gè)朋友共同投資買房應(yīng)該注意什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 232人看過

兩個(gè)朋友共同投資一套房子時(shí)應(yīng)該注意些什么

親戚朋友共同購(gòu)買一套房子往往是用來投資的。此時(shí)，合資企業(yè)需要有長(zhǎng)遠(yuǎn)眼光，謹(jǐn)慎投資。比如在投資商鋪時(shí)，要考慮是否是城市核心區(qū)，商鋪需求是否旺盛，是否能增值。另外，由于商鋪單價(jià)高，辦理貸款比較復(fù)雜，合資雙方應(yīng)提前做好計(jì)劃。首先，由于限購(gòu)政策的影響，很多購(gòu)房者會(huì)考慮以合資企業(yè)的名義買房。需要注意的是，沒有購(gòu)房資格的合資企業(yè)不能在產(chǎn)權(quán)證上簽字。即使是私下簽訂的協(xié)議，也面臨著不符合法律、權(quán)益得不到保護(hù)的問題。二是明確約定，如果有兩個(gè)以上的投資者參與購(gòu)房，他們之間發(fā)生糾紛的概率會(huì)增加。因此，投資者之間應(yīng)該有契約意識(shí)，明確權(quán)利的分配和轉(zhuǎn)讓。由于銀行貸款只能以個(gè)人名義申請(qǐng)，如果涉及銀行貸款，還應(yīng)考慮投資者的還款能力。如果合資企業(yè)的經(jīng)濟(jì)狀況不同，應(yīng)提前確定共同還款的期限和比例。無論是哪一種，在共同出資的情況下，都要注意本文的問題，避免糾紛。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎

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