更換費(fèi)應(yīng)該有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)嗎？市物價(jià)局工作人員表示，“房產(chǎn)證代辦費(fèi)沒有納入政府指導(dǎo)價(jià)目錄，也沒有統(tǒng)一的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?！蹦壳爸饕渴袌?chǎng)調(diào)節(jié)，但交易要在雙方自愿的前提下進(jìn)行，“在保修期內(nèi)，開發(fā)商修房子是不收費(fèi)的。根據(jù)法律規(guī)定，開發(fā)商交付房屋時(shí)必須向您提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并對(duì)所售房屋承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，您可以向開發(fā)商要求維修，開發(fā)商不另行收費(fèi)。如果開發(fā)商不作為，可以向消費(fèi)者協(xié)會(huì)、住建委等部門投訴，也可以直接向法院投訴。

物業(yè)服務(wù)成本或物業(yè)服務(wù)支出的構(gòu)成一般包括以下部分：

1。管理和服務(wù)人員工資、社會(huì)保險(xiǎn)和福利費(fèi)按規(guī)定提取；

2。物業(yè)共用部位及設(shè)施日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用；

3。物業(yè)管理區(qū)清潔衛(wèi)生費(fèi)；

4。物業(yè)管理區(qū)綠化維護(hù)費(fèi)；

5，物業(yè)管理區(qū)秩序維護(hù)費(fèi)；

6，辦公費(fèi)；

7，物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)；

8，物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公共責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)；

物業(yè)共用部位、設(shè)施的大修、中修、更新改造等費(fèi)用，由專項(xiàng)維修基金支付，不計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或物業(yè)服務(wù)成本。當(dāng)業(yè)主拒絕支付不合理的費(fèi)用時(shí)，開發(fā)商是否有權(quán)持有鑰匙？

根據(jù)成都市物價(jià)局《關(guān)于進(jìn)一步明確商品住宅銷售價(jià)格的通知》（成家發(fā)[2005]12號(hào)），2005年2月1日后，根據(jù)“本通知”第六條規(guī)定，各開發(fā)經(jīng)營企業(yè)和有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)管理，嚴(yán)格執(zhí)行《條例》規(guī)定的通知。2005年2月1日以后，如果違反上述規(guī)定，物價(jià)部門將嚴(yán)格按照《價(jià)格法》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。過去，商品房的價(jià)格結(jié)構(gòu)以買賣雙方的合同或協(xié)議為準(zhǔn)。”2005年2月1日前，采購合同以買賣雙方的合同或協(xié)議為準(zhǔn)。2005年2月1日后簽訂購房合同，建筑成本計(jì)入房?jī)r(jià)。除銷售價(jià)格外，開發(fā)項(xiàng)目的道路、供水、供電、供氣、排氣、排污、通訊、郵政、有線電視、公共照明、綠化、環(huán)衛(wèi)等費(fèi)用不得向消費(fèi)者收取。在這種情況下，開發(fā)商無權(quán)向李女士收取天然氣費(fèi)和光纖費(fèi)。雙方在合同中約定的費(fèi)用條款無效。如果開發(fā)商以業(yè)主不支付天然氣費(fèi)和光纖費(fèi)為由拒絕將鑰匙交給業(yè)主，業(yè)主可追究開發(fā)商逾期交付的違約責(zé)任。開發(fā)商收取代理費(fèi)是不合理的。如果你想為自己的權(quán)益而戰(zhàn)，可以在網(wǎng)上咨詢律師。你知道嗎