原告：姓名、性別、國籍、職業(yè)

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委托代理人：姓名、性別、國籍、職業(yè)

被告：姓名、性別、國籍，職業(yè)

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訴因：

訴訟請求：

1。命令被告限制2。被告被判令賠償原告衛(wèi)生間扣板重置費人民幣元。被告被命令承擔案件的費用。事實和理由：原告和被告是相鄰的。原告住在二樓，被告住在三樓。2015年1月26日，原告發(fā)現馬桶扣上有滴水聲和滴水聲。1月27日，原告聯系了物業(yè)管理人員。打開扣板后，他發(fā)現落水管和地板的連接處漏水。經檢查，物管人員認為樓上廁所漏水。被告查看滲漏情況后表示，農歷新年期間不方便維修，維修是在正月初八（2015年2月2日）以后進行的，原告表示同意。2015年2月2日，原告致電被告協商修理。被告說，他還沒有過農歷正月十五，需要等到正月十五之后（2015年2月9日）。本著努力建立和諧鄰里關系、溫和解決鄰里矛盾的精神，原告同意在農歷正月十五后起訴修繕。正月十五后，2015年2月14日，原告和被告進行了第三次談判。被告拒不修好廁所，并稱如果修好廁所，所有費用由原告承擔，但原告與被告協商未果。之后，被告人要求鑫兒物業(yè)進行調解。被告人先是答應修繕，后來幾次拖延修繕時間，最后以沒時間修繕、影響住所為由拒絕修繕。屬性調解多次無效。現在，漏水越來越嚴重，主臥附近衛(wèi)生間的墻磚都濕透了，衛(wèi)生間地板上有幾個滲水的地方，吊柜也發(fā)生滲水。被告的上述行為嚴重影響了原告的工作和生活，對原告房屋造成損害。證明上述事實的證據材料如下：。年月日住宅房產證（漏水證、調解證）。

2。原告提供了房屋受損區(qū)域的照片。向人民法院請愿人：

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日期

樓上漏水造成損失的責任

因樓上漏水引起的物業(yè)管理糾紛，責任屬于民法過錯責任原則。過錯責任原則以過錯為要件，一方過錯造成的后果由過錯方承擔。根據國家有關規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)對住宅樓的墻體、廚房、衛(wèi)生間地面、地下室及管道滲漏有一定的保修期。在保修期和保修范圍內，因施工質量漏水事故造成的損失，由施工單位承擔責任；超過保修期，施工單位不再承擔責任。如果漏水是樓上業(yè)主裝修或使用不當造成的，無論是否在保修期內，樓下業(yè)主都應承擔責任。物業(yè)公司在住宅區(qū)的服務范圍僅限于公共區(qū)域。除了涉及業(yè)主的私人空間外，物業(yè)公司沒有管理權。這部分物業(yè)服務不屬于物業(yè)管理服務范圍，而是屬于專項物業(yè)管理服務。這部分的維修費應該分開支付，業(yè)主沒有理由拒絕支付物業(yè)管理費。（1） 兼顧各方利益，相互理解，相互遷就，團結一致。

相鄰各方對土地、山林、草原等自然資源的使用權、所有權發(fā)生爭議，或者對環(huán)境污染發(fā)生爭議，必須本著相互理解、相互遷就、互利統(tǒng)一的精神，通過協商解決；協商不成的，由有關國家機關和人民法院解決。爭議解決前，當事人不得浪費土地、森林和其他自然資源，不得破壞有關設施，不得聚眾鬧事，不得侵占、毀壞財產。故意擾亂行為造成的財產損失和人身傷害，除追究民事責任外，還應追究行政責任甚至刑事責任。相鄰各方行使所有權或者使用權時，應當相互配合，兼顧相鄰各方的利益。以鄰為壑、損人利己、損害公共利益的行為，是違反鄰里關系原則的。人民法院在處理相鄰關系糾紛時，還應當兼顧各方利益，妥善解決糾紛。（2）提供效益：有利于生產，方便生活。

處理相鄰關系糾紛，應當有利于財產、生產、生活的有效合理使用。比如在處理土地邊界糾紛時，如果原土地邊界沒有劃定，新的土地邊界應當按照如何便于管理和生產發(fā)展的原則確定。（3） 公平合理。公平合理是民法追求的價值目標，是處理相鄰關系的基本原則，具有四層含義：堅持權利義務平等。相鄰當事人是平等的民事主體，任何人都不能只行使權利而不履行義務。相鄰方不履行義務的，應當承擔民事責任。權利的行使應當控制在合理的限度內。尊重歷史形成的客觀情況和順序。避免或消除危害，合理補償損失。

以上內容就是這個問題的答案。根據《民法通則》的規(guī)定，相鄰關系一方給另一方造成損失的，應當停止侵權并承擔賠償責任。如果您仍需要法律幫助或有任何疑問，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎