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房子主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量應(yīng)該怎么不合格

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 394人看過(guò)
如何處理房屋主體結(jié)構(gòu)的不合格質(zhì)量,房屋的主要結(jié)構(gòu)是指房屋作為一個(gè)完整的建筑工程,既包括房屋的地下隱蔽工程的基礎(chǔ)部分,也包括房屋地面工程所涉及的部分。具體包括:基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程等土建工程,以及電氣管道、給排水管道、采暖冷卻系統(tǒng)工程的安裝工程,如房屋主體結(jié)構(gòu)不合格,開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任:。房屋主體結(jié)構(gòu)不合格,可以通過(guò)加固等方式修復(fù),并能保證房屋安全的,買(mǎi)受人可以要求開(kāi)發(fā)商履行合同,對(duì)方有權(quán)要求違約方按照合同規(guī)定履行合同,不支付違約金和賠償金,不履行合同。買(mǎi)受人要求實(shí)際履行的,不影響要求開(kāi)發(fā)商支付違約金和承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。

2。房屋主體結(jié)構(gòu)不合格,經(jīng)加固等修復(fù)期仍不能解決的,買(mǎi)受人可以請(qǐng)求人民法院解除合同。買(mǎi)受人要求解除合同的,不影響其要求開(kāi)發(fā)商支付違約金和承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。房屋主體結(jié)構(gòu)不合格,侵害對(duì)方人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)利的,受害方有權(quán)選擇依照合同法要求其承擔(dān)違約責(zé)任或者依照其他法律要求其承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé),開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)加固或退房責(zé)任。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢(xún)。你知道嗎

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