城市住房建設需要什么證件？

市區(qū)建房需辦理的所有手續(xù)：

<1。土地證（如果沒有超出面積，費用也不高，等土地管理部門拿著舊的房屋證來換）；

2。規(guī)劃證（到縣規(guī)劃管理部門辦理規(guī)劃證及證明文件）；

3。施工許可證（到縣建設管理部門）；

4。開機時需辦理線路檢查簿。（如面積較大，需進行檢驗，到當地建設質量監(jiān)督站辦理檢驗合格證）

土地證是土地所有人或土地使用者享有土地所有權或使用權的法律依據。土地證過戶費：契稅1.5%，印花稅5‰，如果你從中介買房，你需要支付中介代理費的1%，另外，如果你需要貸款，你需要支付銀行的貸款費，包括律師費、評估費等，如果是劃撥土地，支付土地出讓金（當地政府確定地價的3%）。如果土地轉讓了，就不用交錢了。此外，還有零星收費。建設用地規(guī)劃許可證是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥建設用地前，由城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門確認建設項目的位置和范圍符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的合法憑證土地。未取得本證的用地單位是違法用地單位，房地產銷售也屬于違法行為，因此無法取得房地產權證。啟動許可證申請條件。已辦理建設項目用地審批手續(xù)，取得城市規(guī)劃區(qū)建設項目規(guī)劃許可證；

2。如需拆除，拆除進度滿足施工要求；

3。依法確定具有施工資質和安全生產許可證的施工企業(yè)，有滿足施工需要的施工圖紙和技術資料，并按規(guī)定對施工圖紙設計文件進行審查；

5。有確保工程質量安全的具體措施，已辦理建設工程質量監(jiān)督登記手續(xù)和安全監(jiān)督委托手續(xù)，安監(jiān)站對施工現場的安全設施進行了檢查，并出具了《建設工程施工前期安全措施登記表》。該項目已辦理建設項目建設交易備案（在辦理交易備案手續(xù)時已提交上述材料的，不再提交），并已按法定程序選擇符合條件的施工企業(yè)和監(jiān)理單位，并已簽訂施工合同和監(jiān)理合同；

8。下列項目還應辦理白蟻防治手續(xù)：

①體育館、文化中心、展覽館、博物館、劇院、儀式（會議）廳、教學樓等重要公共建筑；

②機關、學校、賓館、醫(yī)院、倉庫等建筑；

③10層以上（含10層）的高層建筑（含商品房）；

④建筑面積5000平方米（含5000平方米）以上的單層廠房或10000平方米（含10000平方米）以上的多層廠房（不含鋼結構廠房）。

9。法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

建房時，我們需要申請很多證件，手續(xù)也比較復雜。我們建房時需要申請的證件包括土地證、規(guī)劃證、施工許可證和驗線證。其中，施工許可證的申請條件較為復雜。以上就是相關答案。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢律師網. 你知道嗎