開發(fā)商完成交房的條件是什么？

1。采購(gòu)合同中約定的交貨期。

2。交付的房子符合合同規(guī)定。

3。如果設(shè)置了樣板房，應(yīng)說明實(shí)際交付的商品房的質(zhì)量、設(shè)備、裝修是否與樣板房一致。未注明的，實(shí)際交付的商品房應(yīng)當(dāng)與樣板房一致；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托具有房地產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)的單位對(duì)建筑基礎(chǔ)設(shè)施面積或者其內(nèi)部進(jìn)行實(shí)際測(cè)繪，并向房地產(chǎn)行政主管部門報(bào)告供審查和備案；

6。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房交付之日起60日內(nèi)，將需要辦理權(quán)屬登記的資料報(bào)房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門；

7。協(xié)助或代理購(gòu)房人辦理房產(chǎn)證。

房屋交付使用后，如果買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，可以委托工程質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)重新進(jìn)行驗(yàn)證。經(jīng)核實(shí)，確認(rèn)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以進(jìn)行檢查。因此，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有責(zé)任賠償給購(gòu)房者造成的損失。

上述第四條規(guī)定的住宅質(zhì)量保證，應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)單位和建設(shè)單位承擔(dān)住宅質(zhì)量保證的時(shí)間和范圍。在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期為：

1。基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程是設(shè)計(jì)文件中規(guī)定的工程的合理使用年限；

2。屋面防水工程，衛(wèi)生間、房間及有防水要求的外墻的防漏年限為五年；

3。加熱和冷卻系統(tǒng)是兩個(gè)加熱和冷卻周期；

4。電氣管道、給排水管道及設(shè)備安裝兩年；

5。裝修工程兩年。

開發(fā)商如何完成房屋交付

商品房竣工并符合交付條件后，開發(fā)商將書面通知買受人辦理交接手續(xù)。

交房時(shí)，開發(fā)商應(yīng)提供一表兩冊(cè)、商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告、室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告和物業(yè)管理公約。

當(dāng)買受人認(rèn)為房屋符合約定并在房屋驗(yàn)收交接單上簽字后，開發(fā)商即完成房屋交付。

如果開發(fā)商提供的文件不完整，買方有權(quán)拒絕接受該房屋，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)延遲交付的責(zé)任。

開發(fā)商完成交房的條件是什么？開發(fā)商交房時(shí)，購(gòu)房者還需要檢查房屋質(zhì)量，確保沒有問題。關(guān)于開發(fā)商完成交房條件或如何檢查開發(fā)商交房質(zhì)量，不要只想了解片面的內(nèi)容，應(yīng)咨詢律師吧網(wǎng)在線律師。律師推薦：北京律師、浙江律師、深圳律師、江蘇律師