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寧波
住房質(zhì)量保障包括什么
房屋質(zhì)量保證的內(nèi)容如下：
一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將新建商品住宅交付使用人銷售時，必須提供房屋質(zhì)量保證。”《住宅質(zhì)量保證書》可以作為商品房買賣合同的補充協(xié)議《住宅質(zhì)量保證書》是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對所售商品住宅承擔質(zhì)量責任的法律文件。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當按照《住宅質(zhì)量保證書》承擔保修責任。
商品房銷售后，委托物業(yè)管理公司等單位維修的，應(yīng)當在《住宅質(zhì)量保證書》中明確注明委托單位。第二，住宅質(zhì)量保證應(yīng)包括以下內(nèi)容：
< P>（1）工程質(zhì)量監(jiān)督部門核定的質(zhì)量等級； < P>（2）在合理使用年限內(nèi)應(yīng)保證基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)； < P>（3）各部分的保修內(nèi)容和期限；正常使用構(gòu)件：1，屋面防水3年；
2，墻面、廚衛(wèi)地面、地下室、管道滲漏1年；
3，墻面、頂棚抹灰層脫落1年；
4，地面空鼓開裂，大面積砂光1年；
5，門窗門窗翹曲、五金損壞1年；
6，管線堵塞2個月；
7，采暖、制冷系統(tǒng)及設(shè)備1個采暖或制冷周期；
8，衛(wèi)生潔具1年；
9。燈具和電氣開關(guān)為6個月；
10。其他零部件的保修期由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與使用人約定。（四）用戶修理的單位，答復(fù)和處理的期限。
房屋保修期自開發(fā)企業(yè)將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算，保修期不得少于本規(guī)定第五條規(guī)定的期限。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以延長保修期。
國家對住宅工程質(zhì)量保修期另有規(guī)定的，按照國家規(guī)定執(zhí)行。三是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向使用人交付商品住宅時，應(yīng)當有交付驗收手續(xù)，使用人應(yīng)當簽收住宅設(shè)備設(shè)施的正常運行。用戶對驗收后增加或修改的設(shè)施設(shè)備，由用戶負責維護。
以上是對有關(guān)房屋質(zhì)量保證內(nèi)容問題的回答，從中我們知道房屋質(zhì)量保證涉及到很多方面的約定細節(jié)，因此購房人在簽訂合同時，應(yīng)核對確認相關(guān)文件，避免日后發(fā)生糾紛。如果您遇到更復(fù)雜的法律問題，請到律霸咨詢。你知道嗎
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