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寧波
房屋質(zhì)量問題誰來負(fù)責(zé)保修
1、 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十三條規(guī)定，商品房的保修期不得低于施工單位向房地產(chǎn)開發(fā)商出具的質(zhì)量保修書中規(guī)定的保修期；如果保修期少于規(guī)定的最低保修期，則保修期不得少于規(guī)定的最低保修期?！币虼?，購房者的保修責(zé)任由房地產(chǎn)開發(fā)商承擔(dān)，但實際承擔(dān)保修工作的卻是施工承包商，保修期以施工承包商向房地產(chǎn)開發(fā)商承諾的時間為準(zhǔn)。國家法律規(guī)定了房地產(chǎn)開發(fā)商的最低保護(hù)期。此期限為房地產(chǎn)開發(fā)商自工程竣工驗收之日起的保修期。但房子的銷售期限大多已經(jīng)過了。開發(fā)商向居民承諾的房屋保修期，大多以自己和建筑商約定的期限為準(zhǔn)，扣除房屋驗收到向居民銷售的期限。因此，這一期限比上述規(guī)定的房屋保修期要短得多。有時住戶可能拿到了房子，有些已經(jīng)過了保修期。其實，房屋的保修期可以和開發(fā)商約定，這就要求我們在簽訂購房合同時要注意把“住宅質(zhì)量保證書”作為合同的附件，把上面承諾的保修期和開工時間看清楚；如果我們認(rèn)為保修期太短，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。二是房子的保修期有多長。
1?；A(chǔ)設(shè)施工程、基礎(chǔ)工程和房屋建筑主體結(jié)構(gòu)工程是設(shè)計文件中規(guī)定的工程設(shè)計使用年限；
＜P＞2。屋面防水工程，衛(wèi)生間、房間、外墻有防水要求的防滲漏為5年；3。供暖和制冷系統(tǒng)分為2個采暖期和2個制冷期；和；
4，電氣管道、給排水管道、設(shè)備安裝和裝飾工程，2年；
5，裝飾工程，2年；
以上是對“誰負(fù)責(zé)維護(hù)系統(tǒng)”問題的回答“房子？”我希望它能幫助你。你買房時，一定要看房子有沒有問題。如果有問題，不要買。這會減少很多麻煩。律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎
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