在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何判斷建筑面積
1、 建筑面積判斷的基本原則是永久固定的，建筑面積按樓層高度2.20M以上（含2.20M）及與室內(nèi)相連部分計算。
1?？偨ㄖ娣e的計算應為房屋及其有頂蓋和全封閉的部分，或一樓有頂蓋、柱子或圍墻的部分。
2。建筑面積的一半一般不是封閉的房屋和部分（房屋底部除外）。
3。在不計算建筑面積的情況下，通常是層高小于2.20米的房屋及部分；裝飾性建筑；與室內(nèi)不相連的部分；沿街小巷的公共建筑和無公共用途或供公共用途的建筑（陽臺和非方形室外樓梯除外）。第二，房屋公共建筑面積的計算方法買房時，購房者應將分攤規(guī)則作為合同附件看一看，如果有不應計入面積的部分，可以要求剔除，如地下室、車棚等，已作為獨立使用空間出售或出租的人民防空工程和其他建筑面積。根據(jù)法律規(guī)定，公共建筑面積分攤系數(shù)按下列方法計算：
1。整棟建筑的總建筑面積從整棟建筑每套（單元）的總建筑面積中扣除，扣除已作為獨立使用空間出售或出租的地下室、車棚、人防工程建筑面積后的剩余面積為整棟建筑的公共面積。
2。將整棟建筑的公共建筑面積除以每套整棟建筑的建筑面積之和，得到公共建筑面積分攤系數(shù)。也就是說，公共建筑面積分攤系數(shù)=公共建筑面積/內(nèi)建建筑面積之和。
3。將每套（單元）的建筑面積乘以公共建筑面積分攤系數(shù)，得到買方應合理分攤的公共建筑面積。即分攤的公共建筑面積=公共建筑面積分攤系數(shù)×內(nèi)建建筑面積。
此外，房地產(chǎn)開發(fā)商出售房屋時，政府有關部門會通過一定的審批和監(jiān)管程序，核定公共建筑面積分配系數(shù)。各買受人購買的套內(nèi)建筑面積數(shù)乘以公共建筑面積分攤系數(shù)，即可得到買受人應合理分攤的公共建筑面積。
以上都是關于建筑面積的法律知識，從中我們可以了解到判斷建筑面積的原則包括很多方面，因此購房者需要密切關注這方面的細節(jié)。如果您遇到更復雜的法律問題，請到律霸咨詢。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
勞動法規(guī)定的哺乳期是幾個月
2020-12-08企業(yè)轉讓后原債務該由誰承擔
2020-11-23音樂版權費一般多少錢
2020-11-18監(jiān)獄假釋以后多久出獄
2020-11-17家人經(jīng)濟犯罪會凍結家人的財產(chǎn)嗎
2021-02-28離婚協(xié)議的內(nèi)容有哪些？離婚協(xié)議怎么寫
2021-01-31銀行業(yè)監(jiān)督管理機構可以調(diào)整注冊資本最低限額嗎
2020-12-01學生上學路上的安全學校有責任嗎
2020-11-24學校對學生事故承擔過錯責任嗎
2020-11-23關于開發(fā)商的“套路”購房者應如何應對
2021-01-03公司員工調(diào)動崗位需要哪些流程
2021-01-16輕傷取保候審的條件和變更的情形有哪些
2020-12-01雇傭關系可以隨意解除嗎
2020-11-29勞動法辭退員工怎樣賠償
2021-01-09人身意外傷害保險是什么
2020-11-28有單獨為車窗玻璃破裂設計保障的險種嗎
2021-02-27人身保險的保險費是怎么支付的
2021-01-24旅游意外險免責條款有哪些
2020-11-27保險公司承擔給付責任的交通事故賠償案件
2020-11-30保險一半責任怎么賠付
2020-12-29