在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
預(yù)售登記后如何退房
1、 交了定金后怎么退房？
當(dāng)買受人已支付定金（定金或認購金），但尚未簽訂正式的《商品房預(yù)售合同》時：如果買受人已向出賣人支付定金（定金或認購金），但未說明支付的性質(zhì)，且沒有約定，在這種情況下，買受人可以直接向出賣人或承租人提出要求他的代理人要求他還錢。出賣人銷售的項目有《預(yù)售許可證》或產(chǎn)權(quán)證的，買賣雙方約定支付的金額為定金，買賣雙方未就《商品房買賣合同》達成協(xié)議，且未簽訂合同的，支付的金額為定金將被沒收，押金將不予退還。這種協(xié)議違背了公平正義的原則，應(yīng)該是一種強制交易。在本案中，如果出賣人拒絕退還定金，買受人可以直接向法院起訴，但《商品房銷售管理辦法》第二十二條似乎同意這種約定。二是預(yù)售登記后如何退房？
買賣雙方已向房地產(chǎn)管理局辦理了預(yù)售登記，但房屋尚未交付使用。在這個階段，如果一方想退房，應(yīng)該先和另一方協(xié)商，看能否達成協(xié)議。如果雙方達成協(xié)議，應(yīng)以書面形式表示并簽署正式退房協(xié)議。約定的內(nèi)容應(yīng)主要包括雙方約定解除原房屋買賣合同、違約責(zé)任由誰承擔(dān)、如何退房、如何履行等。
如果買賣雙方中的一方違約而未能達成協(xié)議，要求終止合同的一方應(yīng)通知另一方。通知到達對方時，合同終止。對方當(dāng)事人有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認終止合同的效力。雙方協(xié)商不成退房協(xié)議的，可以直接向法院或者仲裁機構(gòu)起訴或者申請仲裁。另外，雙方應(yīng)到房地產(chǎn)登記機關(guān)辦理注銷預(yù)售登記。
雙方協(xié)商不成退房協(xié)議的，可以直接向法院或仲裁機構(gòu)起訴或申請仲裁。另外，雙方應(yīng)到房地產(chǎn)登記機關(guān)辦理注銷預(yù)售登記。
以上是小編為您安排的退房條件問題的答案。綜上所述，我們可以理解，如果您想在預(yù)售中退房，應(yīng)該先與我們協(xié)商，然后簽訂相關(guān)退房協(xié)議。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
如何確定借款合同中約定的簽訂地
2021-03-10故意侵害他人知識產(chǎn)權(quán)可以請求懲罰性賠償嗎
2021-02-24《最高人民法院關(guān)于審理涉及公證活動相關(guān)民事案件的若干規(guī)定》解讀之一
2021-02-03股份制企業(yè)的董事會以什么名義申請行政復(fù)議
2020-12-24交通事故精神賠償限額是什么
2021-03-16贈與人可以自由撤銷贈與嗎
2020-12-11離婚后孩子的撫養(yǎng)費標(biāo)準(zhǔn)是什么
2020-12-20媳婦能繼承男方家房產(chǎn)嗎
2021-01-02應(yīng)該如何挑選房屋中介
2020-11-26人民調(diào)解協(xié)議書的效力如何,可以反悔嗎
2021-02-19工傷和意外險的醫(yī)療費怎么樣賠償
2021-01-22工程保險費有哪些計算方式有哪些
2020-11-23妻子代簽的人身保險合同有效嗎
2021-02-12什么是互聯(lián)網(wǎng)保險
2020-12-13保險的含義是什么
2021-02-06對《保險公司信息披露管理暫行辦法》征求意見
2021-03-11從器官移植談確認保險合同條款爭議的基本原則
2020-11-23人壽保險的種類及保險責(zé)任
2020-12-28什么是自留地
2021-01-05對征收拆遷補償不服,信訪可以嗎
2021-02-25