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寧波
買(mǎi)房要交什么錢(qián)需要注意什么問(wèn)題
契稅：面積在90平方米及以下的普通住房，屬于少房家庭的，減按1%的稅率征收契稅，90平方米的普通住房減按1.5%征收，144平方米以上的住房減按3%征收，非住房減按3%征收。通常，契稅與首付一起繳納，由開(kāi)發(fā)商征收。印花稅：簽訂合同時(shí)直接繳納，為總房?jī)r(jià)的0.05%，一般與首付一并繳納，這樣開(kāi)發(fā)商就可以統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證了；3。銀行抵押手續(xù)費(fèi)：辦理抵押貸款的，簽訂合同時(shí)需支付的第二組費(fèi)用為銀行抵押手續(xù)費(fèi)，商業(yè)貸款各銀行收費(fèi)項(xiàng)目略有差異；
A.抵押登記費(fèi)：80元/戶
B.權(quán)證印花稅：5元/戶
<財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房?jī)r(jià)×年費(fèi)率×年齡系數(shù)。保險(xiǎn)費(fèi)一次性付清。（保險(xiǎn)費(fèi)率大致為：1-5年0.07%，6-10年0.06%，11-15年0.055%，16-20年0.05%，20年以上0.045%。4。檢修資金：購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的2%-3%為公共設(shè)施和共用設(shè)備（涉及房屋的共用部位，如外墻、屋頂、下通道、水管等）的維修資金。收費(fèi)方式的實(shí)施是：A.不含電梯：總房?jī)r(jià)×2%
5。物業(yè)管理費(fèi)：自房屋征收之日起，自購(gòu)房人接受房屋之日起計(jì)算。開(kāi)發(fā)商發(fā)出入住通知書(shū)后無(wú)正當(dāng)理由不收回房屋的，物業(yè)管理費(fèi)可自發(fā)出入住通知書(shū)后一個(gè)月起計(jì)算。一般先交三個(gè)月；
業(yè)主長(zhǎng)期未住的房屋或開(kāi)發(fā)商未出售的空置房屋，要交物業(yè)管理費(fèi)；
6。權(quán)屬登記費(fèi)：80元/套，權(quán)屬登記費(fèi)為辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用；
7。交易手續(xù)費(fèi)：住宅建筑面積：X3元/m2；非住宅建筑面積：X11元/m2；非住宅建筑面積：X11元/m2；
提示：買(mǎi)新房要交哪些稅？目前，我國(guó)購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)新房需要繳納契稅、房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)和交易費(fèi)等五項(xiàng)費(fèi)用。建議購(gòu)房者提前了解這五項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算方法，然后再繳納這五項(xiàng)稅費(fèi)。注：
1。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商主體資格。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售商品房必須具備主體資格。土地使用權(quán)是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的前提和基礎(chǔ)。
3。在購(gòu)買(mǎi)未來(lái)的房子時(shí)，我們必須小心。沒(méi)有預(yù)售許可證或者預(yù)售許可證已過(guò)期的，不得購(gòu)買(mǎi)。不要把填寫(xiě)合同的所有權(quán)利交給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。
5。周邊是否有好的小學(xué)，醫(yī)院等配套設(shè)施是否齊全。
以上是相關(guān)答案。除了房子的費(fèi)用，我們還需要交一些稅費(fèi)。辦理房產(chǎn)證時(shí)還要交交易費(fèi)。如果我們買(mǎi)了新房子，我們需要支付大修基金。如果您有其他法律問(wèn)題，可以向律師咨詢。你知道嗎
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萌輝律師，畢業(yè)于西北政法大學(xué)，中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)會(huì)員，陜西律師協(xié)會(huì)會(huì)員，陜西唯成律師事務(wù)所專職律師。 ? 待人誠(chéng)懇，做事嚴(yán)謹(jǐn)，思維縝密，責(zé)任心強(qiáng)，具有扎實(shí)的法律基礎(chǔ)功底和辦案經(jīng)驗(yàn)。忠實(shí)規(guī)范的服務(wù)于當(dāng)事人，贏得當(dāng)事人的極大信任及一致好評(píng)。 ? 主要業(yè)務(wù)領(lǐng)域 ? 訴訟:房地產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、婚姻繼承、交通事故、各類侵權(quán)損害賠償及公司法律顧問(wèn)等。 ? 非訴: ? 1、協(xié)助公司同相關(guān)經(jīng)濟(jì)主體談判、簽訂協(xié)議、合同等，提供合同風(fēng)險(xiǎn)防范方面有關(guān)的一般性法律服務(wù); ? 2、起草、審查公司各類合同; ? 3、企業(yè)規(guī)章制度的方案設(shè)計(jì)與合法性審查。 ? 執(zhí)業(yè)理念:受人之托，忠于之事。 ? 主要業(yè)務(wù)范圍: 1、接受法律咨詢; 2、代寫(xiě)法律文書(shū):律師函、合同、協(xié)議、訴訟法律文書(shū)等; 3、代為查詢:查詢個(gè)人信息、企業(yè)注冊(cè)信息; 4、訴前調(diào)解; 5、接受委托，進(jìn)行民事、刑事案件的代理或辯護(hù)。 ? 辦公地址:渭南市大荔中心廣場(chǎng)新華書(shū)店二樓.
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