1、 在實(shí)踐中，法院一般認(rèn)為，那些自殺、殺人并因此造成重大傷亡的人，可以認(rèn)定為“殺人之家”。不包括因死亡、自然死亡或意外事故造成的死亡。如果你買(mǎi)的是“惡毒的房子”，別擔(dān)心。您可以根據(jù)是否簽署合同中的相關(guān)條款來(lái)處理：

<1。合同中有一項(xiàng)協(xié)議。

如果合同中約定了終止條款，您有權(quán)終止合同。不履行合同的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)解除合同，并要求對(duì)方賠償合同損失。約定賠償?shù)?，按照約定賠償；不約定的，按照實(shí)際合理?yè)p失賠償。解除合同權(quán)的行使受訴訟時(shí)效的限制，時(shí)間為當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道“兇宅”存在之日起兩年內(nèi)，不得超過(guò)履行合同的期限。合同中沒(méi)有終止條款的，一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者解除合同，合同應(yīng)當(dāng)符合下列條件：因重大誤解訂立的；訂立合同時(shí)明顯不公平的，無(wú)過(guò)錯(cuò)方的損失包括搬家費(fèi)、裝修費(fèi)、同一房?jī)r(jià)再次上漲的損失、訴訟費(fèi)用等。撤銷(xiāo)權(quán)的行使不得超過(guò)排除期限，應(yīng)當(dāng)在當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道“兇宅”信息后一年內(nèi)行使。

此外，如果雙方在合同中對(duì)違約金沒(méi)有達(dá)成一致意見(jiàn)，可以依照《合同法》第111條的規(guī)定追究賣(mài)方的違約責(zé)任。買(mǎi)方可以要求賣(mài)方在一定范圍內(nèi)降低房?jī)r(jià)。實(shí)際上，“惡棍”的價(jià)格可以降低20%到50%。第二，錯(cuò)誤購(gòu)房時(shí)如何維權(quán)是合同糾紛。因?yàn)樗苯佑绊懙劫I(mǎi)受人是否購(gòu)房，是重要的事實(shí)部分，所以出賣(mài)人在出售房屋時(shí)應(yīng)明確告知買(mǎi)受人。我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)對(duì)“殺人屋”沒(méi)有規(guī)定，因此可以適用“殺人屋”民俗。

出賣(mài)人為了出售房屋或者高價(jià)出售房屋，故意隱瞞“惡意房屋”的重要事實(shí)，違反了民事活動(dòng)的誠(chéng)實(shí)信用原則，構(gòu)成欺詐。雙方簽訂的合同可以撤銷(xiāo)。買(mǎi)受人可以主張因“惡意房屋”損害所購(gòu)房屋的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，并要求出賣(mài)人返還購(gòu)房款和支付利息，但買(mǎi)受人明知是“惡意房屋”而購(gòu)買(mǎi)的除外。解除合同的權(quán)利有期限。原則上應(yīng)當(dāng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)行使。

需要注意的是，法院一般不將“鬼屋”或因溺水、觸電、火災(zāi)、煤氣中毒等事故死亡的房屋視為“兇宅”。以自己主觀判斷為依據(jù)訴諸法院的，如入住后做噩夢(mèng)、家人生意失敗等，法院通常不予支持。有人買(mǎi)房，請(qǐng)所謂風(fēng)水先生看房，認(rèn)為房子不吉利，法院不會(huì)判決。

綜上所述，小編整理了虛假購(gòu)房的相關(guān)內(nèi)容?？梢?jiàn)，購(gòu)房者在買(mǎi)房前，應(yīng)多向附近居民或住宅物業(yè)查詢(xún)信息，以降低風(fēng)險(xiǎn)。買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同時(shí)，可以增加房屋信息公開(kāi)條款。如果你有更多的問(wèn)題，律師事務(wù)所會(huì)提供專(zhuān)業(yè)的法律咨詢(xún)。你知道嗎