房屋質(zhì)量誰承擔(dān)維修責(zé)任案例介紹：房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，維修費(fèi)用由誰承擔(dān)。他搬進(jìn)去后，發(fā)現(xiàn)房子的屋頂和墻壁有很多裂縫，后來才知道房子的質(zhì)量有問題。后來在使用過程中，發(fā)現(xiàn)問題比較嚴(yán)重，滲水造成多處屋頂漏水和地板發(fā)霉、殼體開裂，嚴(yán)重影響了他們的生活。原告多次向房地產(chǎn)開發(fā)商及相關(guān)部門反映，問題無法解決。因其開發(fā)商上海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司被撤銷，被告上海市某區(qū)衛(wèi)生工作者協(xié)會(huì)作為其債權(quán)債務(wù)的承擔(dān)人，向法院提起訴訟，要求被告上海市某區(qū)衛(wèi)生工作者協(xié)會(huì)和被告：，上海工業(yè)機(jī)械工程有限公司作為爭議房屋工程的施工方，共同賠償爭議房屋受損部分承擔(dān)修理責(zé)任，并共同賠償室內(nèi)裝修修理費(fèi)和經(jīng)濟(jì)損失各1萬元人民幣。被告辯稱，房屋已驗(yàn)收交付10多年，合同約定的保修期已經(jīng)屆滿。現(xiàn)在原告稱房屋質(zhì)量有問題，要求修繕已超過訴訟時(shí)效。在整個(gè)修繕過程中，原告房屋受損部分已修繕完畢，故不同意原告要求賠償室內(nèi)修繕費(fèi)用的請(qǐng)求法院判決：自原告2004年4月購買該房屋起，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)，房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題，開發(fā)商作為出賣人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)房屋質(zhì)量問題的修復(fù)。雖然原告多次向有關(guān)部門投訴，但房屋受損問題一直沒有得到解決，房屋受損問題一直持續(xù)至今。因此，原告現(xiàn)在提起訴訟，不超過訴訟時(shí)效?，F(xiàn)雙方確認(rèn)，在整體維修過程中，施工方已對(duì)原告房間受損部分進(jìn)行了修復(fù)。對(duì)于原告提出的仍然存在損害的主張，沒有提供相應(yīng)的證據(jù)。因此，其要求被告賠償室內(nèi)裝修費(fèi)用缺乏依據(jù)，本院不予支持。由于原告未提供經(jīng)濟(jì)損失索賠依據(jù)，法院對(duì)原告要求被告上海市某區(qū)衛(wèi)生工作者協(xié)會(huì)賠償經(jīng)濟(jì)損失1萬元的主張不予支持。被告上海工業(yè)機(jī)械工程有限公司是爭議房屋的施工方?，F(xiàn)原告已依據(jù)房屋買賣法律關(guān)系提起訴訟，故被告上海工業(yè)機(jī)械工程有限公司與原告之間不存在直接法律關(guān)系。原告請(qǐng)求被告上海工業(yè)機(jī)械工程有限公司與被告上海市區(qū)衛(wèi)生工作者協(xié)會(huì)共同承擔(dān)責(zé)任，法院因缺乏依據(jù)不予支持就醫(yī)請(qǐng)求。誰負(fù)責(zé)維護(hù)房子？

律師說：房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后如何維權(quán)？

購房人發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應(yīng)首先確定是否屬于保修范圍。在正常使用情況下，房屋建筑工程的最低保修期為：1。地基和主要結(jié)構(gòu)工程是設(shè)計(jì)文件使用年限中確定的工程合理保證期：屋面防水工程5年，防水屋面、外壁、衛(wèi)生間2年；采暖冷卻系統(tǒng)2年；電氣系統(tǒng)、給排水管道和空調(diào)系統(tǒng)使用年限為4年。設(shè)備安裝。房屋質(zhì)量問題屬于保修范圍的，買受人可以直接向出賣人即開發(fā)商索賠維修，出賣人有配合義務(wù)。房屋質(zhì)量問題不屬于保修范圍，在房屋銷售前存在的，原業(yè)主屬于責(zé)任方，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修義務(wù)。

房屋存在重大質(zhì)量問題，影響房屋生活和使用安全的，根據(jù)《合同法》第一百四十八條規(guī)定，“標(biāo)的物質(zhì)量不符合質(zhì)量要求，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同”，買受人可以解除與出賣人簽訂的合同，二手房買賣合同要求出賣人返還購房款并賠償相應(yīng)的銀行利息損失。

以上是相關(guān)答案。當(dāng)房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題時(shí)，誰來維修要視實(shí)際情況而定。如果房子還在保修期內(nèi)，將由開發(fā)商維修。如果房子修繕多年，將由大修基金進(jìn)行修繕。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎