1、 如何委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證？第一步：簽訂委托協(xié)議。委托協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確約定：

1。開發(fā)商應(yīng)該在什么期限內(nèi)辦理房產(chǎn)證。兩證分開的，必須注明土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證。當(dāng)然，如果由于行政原因，當(dāng)?shù)卣畷簳r(shí)無法取得土地使用權(quán)證，只能作出讓步。

2。開發(fā)商或代理公司應(yīng)在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)稅費(fèi)的正式征收證明。最好明確約定“可以退房”或“不退房，但開發(fā)商應(yīng)賠償總房?jī)r(jià)的x%”。約定如果貸款銀行扣留了產(chǎn)權(quán)證和購(gòu)房合同，如何核實(shí)產(chǎn)權(quán)證，因?yàn)樵谶@種情況下，購(gòu)房者只能看到產(chǎn)權(quán)證。

5。抵押登記協(xié)議。有的銀行不扣留產(chǎn)權(quán)證，只辦理抵押登記。按揭登記手續(xù)是否由開發(fā)商辦理，如何辦理，也應(yīng)明確約定。約定代理費(fèi)的金額和支付方式，并提供加蓋開發(fā)商公章的正式收據(jù)。如果購(gòu)房合同中沒有詳細(xì)約定，請(qǐng)盡量在本委托協(xié)議中增加這些條款。如何委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證？第二步：繳納產(chǎn)權(quán)證、公共維修基金、契稅、印花稅代理費(fèi)；繳納完畢后，必須保留收據(jù)，并要求收款人加蓋公章，而不是“白條”。（3） 如何委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證？第三步：按約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證

仔細(xì)核對(duì)證件數(shù)量。同意領(lǐng)取兩張證明的，要核對(duì)是否齊全；認(rèn)真核對(duì)產(chǎn)權(quán)證記錄，特別是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀況等重要信息。如與合同不符，請(qǐng)開發(fā)商說明原因；核對(duì)“其他權(quán)利”一欄中記載的按揭項(xiàng)目；索要正式的納稅發(fā)票。第一步是簽訂委托協(xié)議。第二步：支付產(chǎn)權(quán)證代理費(fèi)。第三步：向有關(guān)部門繳納公共維修基金和契稅。

確保及時(shí)繳納公共維修基金和契稅。根據(jù)法律規(guī)定，這兩筆錢的支付證明是辦理產(chǎn)權(quán)證的必備憑證，因此如果不能及時(shí)支付，將影響到辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間。

必須保留正式的完稅征收證明，并及時(shí)交給開發(fā)商或代理公司，以便他們下一步申請(qǐng)工作。

第四步：在約定的時(shí)間領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。以上是小編整理的相關(guān)問題的答案。綜上所述，我們可以理解，房產(chǎn)證可以由他人辦理，而相應(yīng)的信息可以在他們簽訂委托協(xié)議后辦理。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。