如果發(fā)現(xiàn)房子出現(xiàn)裂縫，是否應該找開發(fā)商解決？

現(xiàn)在許多房屋會出現(xiàn)裂縫或漏水，但大多數(shù)消費者要么安頓下來，要么投訴。這種問題很常見。如果房子在保修期內，就應該由建設單位來擔保。你可以聯(lián)系開發(fā)商修理裂縫。如果開發(fā)商不愿意承擔保修責任，可以向當?shù)亟ㄔO局或消費者協(xié)會投訴。同時，《建設工程質量管理條例》第五十三條明確規(guī)定，任何單位和個人都有權對建設工程質量事故和缺陷進行舉報、控告和投訴。因此，在協(xié)商不成的情況下，消費者可以通過法律途徑維護自己的合法權益。根據(jù)《房屋建筑工程質量保證措施》第7條，房屋建筑工程在正常使用條件下的最低保證期為：

（2）有防水要求的防水層工程、衛(wèi)生間、房間、外墻的防滲漏為5年；

（3）采暖、制冷系統(tǒng)分為兩個采暖期和兩個制冷期；

（4）采暖期電氣管道、給排水管道及設施安裝兩年；

（5）裝修工程兩年。誰對房屋滲漏負責？房屋買賣或出租的滲漏現(xiàn)象時有發(fā)生。房屋漏水的主要原因是什么？誰應該對此負責？

房屋滲漏的原因大致可以分為三類：第一類是新建商品房因質量問題造成的滲漏。第二類是入住后重新裝修造成的滲漏。由于重新裝修，有可能損壞房屋原有的防漏層，導致或加重滲漏。第三類是排水管道和防漏設施的使用壽命已過，造成漏水。責任分擔：因質量問題和裝修造成的滲漏是人為原因，修補滲漏的責任由開發(fā)商、出租人或裝修施工單位承擔；排水管道和防漏設施老化造成的滲漏是自然現(xiàn)象，責任自負由業(yè)主或出租人承擔。在防漏責任方面，如屬第一類，且業(yè)主居住不滿三年，房屋仍在保修期內，業(yè)主可要求開發(fā)商免費維修；如屬第二類，應根據(jù)施工合同找到施工單位，而施工單位也應有三年的保修期。發(fā)現(xiàn)房子有裂縫，可以說是比較嚴重的質量問題，這時候自然可以找開發(fā)商處理。但很多時候開發(fā)商都會說這是裝修公司造成的，而且在房屋驗收前，購房者對房屋質量沒有異議。出現(xiàn)這種情況，建議委托專業(yè)律師協(xié)助處理。

以上是相關答案。如果發(fā)現(xiàn)房子有裂縫，可以和開發(fā)商協(xié)商解決。如果房子有裂縫，而且還在房屋保存期內，那么我們可以要求開發(fā)商維修或者賠償。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎