定金能否返還，要看合同中是否規(guī)定“貸款無著落或不足，必須集資補足”，如有，購房者必須履行合同；如無著落，房地產(chǎn)市場新政導致的房貸變更不歸責于當事人，即應當按照《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第四條的規(guī)定處理，即：“接受定金的，出賣人應當通過認購、定金、預約等方式向買受人支付定金作為訂立商品房買賣合同的擔保，因一方原因未訂立商品房買賣合同的，按照定金法的規(guī)定辦理；因不可歸責于雙方的原因未訂立商品房買賣合同的，賣方應將押金退還買方。”退房的條件是什么。這種情況是目前購房者最可能出現(xiàn)的情況。到了開發(fā)商和購房者在合同約定的交房日期后，卻沒有得到開發(fā)商的通知。一般3個月以上，開發(fā)商不能交房，購房者可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍定金或支付利息。

2。開發(fā)商“證書”缺失導致合同無效。目前，開發(fā)商建房和賣房必須有完整的證件。如果開發(fā)商證件不齊全，屬于非法經(jīng)營，與購房者簽訂的合同無效。因為是無效合同，購房者應該騰出房屋，開發(fā)商應該退還購房者支付的房款。

3。開發(fā)商未經(jīng)買方同意擅自更改設計。在買受人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般約定開發(fā)商變更設計前必須征得買受人同意。否則，開發(fā)商構成違約，購房者有權退房。如果開發(fā)商未經(jīng)購房者同意擅自改變房屋類型、朝向、面積等相關設計，購房者可按合同要求開發(fā)商退房。

4。因開發(fā)商原因，買受人無法在合同約定的期限內辦理產(chǎn)權證。如果同意這個條件，買方可以要求退房。此外，由于近年來部分樓盤經(jīng)營不規(guī)范，一些開發(fā)商經(jīng)常拖欠政府的土地出讓金等問題，導致這些樓盤的購房者在居住多年后無法拿到房屋產(chǎn)權證。買家也可以要求退房。開發(fā)商把房子抵押了。如果開發(fā)商在售房前將房屋抵押，或者將房屋出售給購房者后，將房屋抵押給他人，購房者發(fā)現(xiàn)后可以要求退房。

以上知識是小編對“退房時我能要求押金嗎”這個問題的回答退房時能否退還押金，要看退房原因。如果是我不能責怪買家的原因造成的，我可以退還定金。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎