1、 如何處理收房時(shí)的糾紛。主要結(jié)構(gòu)主要是指支撐房屋的框架，如基礎(chǔ)和承重墻。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格將直接影響購(gòu)房者的人身安全，因此法律對(duì)此有嚴(yán)格規(guī)定。房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格有兩種：一種是主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢驗(yàn)不合格，導(dǎo)致無(wú)法交付；另一種是購(gòu)房者在交付期間或交付后，由專業(yè)機(jī)構(gòu)證明存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題。一般來(lái)說(shuō)，主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問(wèn)題比較明顯，大部分案件無(wú)法交付，所以這樣的糾紛很少，責(zé)任也很明確。這些糾紛嚴(yán)重影響了人們的正常生活質(zhì)量。

這種糾紛相當(dāng)普遍，法律并沒(méi)有明確解釋嚴(yán)重影響正常生活的因素。一般情況下，經(jīng)過(guò)多次維修仍無(wú)法修復(fù)的，或隔音效果差影響壽命的，或空氣質(zhì)量不達(dá)標(biāo)不能正常生活的，都可視為此類問(wèn)題。一般質(zhì)量糾紛。這種質(zhì)量問(wèn)題可以說(shuō)是非常普遍的?？梢孕迯?fù)，不會(huì)嚴(yán)重影響正常生活。比如屋頂漏水、外墻滲水或內(nèi)墻開(kāi)裂、墻面脫落等，如果出現(xiàn)前兩種質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者可以要求退房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如果是最后一個(gè)，不能要求退房，但可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)賠償和維修的責(zé)任。第二，接收二手房時(shí)要注意什么。二手房交易相對(duì)復(fù)雜，因?yàn)榉课莓a(chǎn)權(quán)文件原件和房屋內(nèi)設(shè)備都在原權(quán)利人手中。如果一些房地產(chǎn)中介公司不專業(yè)、不負(fù)責(zé)任，往往會(huì)導(dǎo)致項(xiàng)目的售后服務(wù)不到位，導(dǎo)致今后出現(xiàn)問(wèn)題。二手房交房前，應(yīng)提醒購(gòu)房者特別注意以下十個(gè)方面：1。買方是否向稅務(wù)局開(kāi)具了完整的發(fā)票。新房產(chǎn)證上是否貼有完稅標(biāo)志和權(quán)證印花稅。合同印花稅是否已粘貼在買方的銷售合同上；4；

4。家里的電話有沒(méi)有去電信公司改名；

5。是否已到燃?xì)夤靖拿?/P>

6。是否到物業(yè)公司變更戶名，結(jié)算房屋與物業(yè)公司之間的各種費(fèi)用；

7。房屋維修基金發(fā)票、物業(yè)管理費(fèi)押金收據(jù)是否及時(shí)交接；

8。房屋內(nèi)各類設(shè)備發(fā)票、保修卡是否已交接；

9。房屋的裝修合同、裝修發(fā)票、保修卡是否已移交；

10。水、電、煤、有線電視、寬帶等費(fèi)用是否結(jié)清。

買賣雙方都應(yīng)選擇專業(yè)的房產(chǎn)中介，交房時(shí)仔細(xì)核對(duì)，并注意以上細(xì)節(jié)。電話、燃?xì)膺^(guò)戶手續(xù)和準(zhǔn)備相應(yīng)材料比較繁瑣，買賣雙方可以填寫(xiě)委托書(shū)，請(qǐng)房產(chǎn)中介辦理相關(guān)手續(xù)。

11。雙方約定的預(yù)留家具、用具是否齊全，房屋狀況是否與合同約定一致。如有差異，不予受理或在房屋交接時(shí)說(shuō)明具體情況，并協(xié)商從余款中扣除的部分作為補(bǔ)償。

12。對(duì)方是否已搬出賬戶。

面對(duì)房屋驗(yàn)收產(chǎn)生的糾紛，如果當(dāng)事人不知道如何維權(quán)，可以委托專業(yè)律師為自己的問(wèn)題提供很好的解決方案。當(dāng)你正確有效地收到房子時(shí)，你不知道如何處理糾紛。有很多律師可以幫你解決這些問(wèn)題律師網(wǎng). 你知道嗎