北京市房屋買賣代理費如何收取，對房屋買賣代理費的收費標準有相關規(guī)定，包括中介費、房屋評估費、拆遷評估費和二手房買賣基準地價評估費。如果費用超過規(guī)定的標準，業(yè)主或買方可以尋求有關部門的干預。以下為相關通知全文：

關于房地產(chǎn)中介服務收費的通知

各區(qū)縣物價局、房屋土地管理局、房地產(chǎn)價格評估、經(jīng)紀公司、，咨詢等中介服務機構：根據(jù)國家計委、建設部《關于房地產(chǎn)中介服務收費的通知》（計價格[1994]2017號）精神，結合國家計委、建設部《關于試行房地產(chǎn)中介服務收費的通知》（京家（房）字[1996]396號），對房地產(chǎn)中介服務收費的有關規(guī)定作如下修改：。依法設立并經(jīng)資格審查合格的房地產(chǎn)價格評估、經(jīng)紀、咨詢等中介服務機構，應當為企事業(yè)單位、社會團體和其他社會組織、公民和外方提供相關房地產(chǎn)服務開發(fā)投資、管理、消費等中介服務可以向客戶收取合理的費用。其次，房地產(chǎn)中介服務收費是房地產(chǎn)交易市場中一項重要的經(jīng)營性服務收費。根據(jù)不同情況，分別實行政府定價、政府指導定價和協(xié)商定價。實行政府定價、政府指導價的收費標準和收費項目，由北京市物價局會同北京市住房和土地管理局制定。第三，政府制定房地產(chǎn)和土地的價格，收費標準以標的物總量為基礎。具體收費標準見附表1、附表2。地價評估中的地價評估費按照附表1的標準執(zhí)行；基準地價評估費按照附表2的標準執(zhí)行。

如果每個樓盤的價格評估費低于300元，則按300元收取。

以土地使用權抵押為目的的地價評估，評估機構應當收取一般土地評估費的50%。

資產(chǎn)和驗資中的地價評估，評估費按一般土地評估費標準的30%計算收取。

因征地拆遷評估房價的，按照補償金額的1-1.5%向征地拆遷單位收取評估費。

房地產(chǎn)價格評估中的價格爭議仲裁，需要重新核定價格的，按標準的20%-40%收取評估費。

在企業(yè)改制和資產(chǎn)重組過程中，涉及房地產(chǎn)評估的，按房地產(chǎn)價格評估標準的50%收取評估費。四是實行政府指導價的房地產(chǎn)中介服務費分為書面咨詢費、房屋租賃代理費和房屋銷售代理費。

一般咨詢報告，收費標準為300-1000元/份；技術難度大、情況復雜、耗費人員和時間較多的咨詢報告，收費標準可適當提高，最高收費標準不得超過咨詢對象金額的0.5%。

無論租期長短，房屋租賃代理費均按半至一個月的交易租金標準一次性收取，由雙方協(xié)商確定。房屋銷售代理費，按成交總價檔案累進收?。?/P>

500萬元以下2.5%；5010-2000萬元2%

房地產(chǎn)中介服務機構接受當事人委托時，應當主動向當事人介紹中介服務的收費方式和服務內(nèi)容。7各房地產(chǎn)中介服務機構要嚴格執(zhí)行價格主管部門規(guī)定的收費原則和收費標準，切實提供質價相稱的服務，并對服務內(nèi)容的真實性、合法性負責。中介服務機構故意、主觀提供虛假服務或者違法，給委托人造成經(jīng)濟損失或者欺詐的，應當承擔相應的民事或者行政責任。情節(jié)嚴重，構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。

中介服務機構資質未確認，中介服務機構以自己名義擅自收費，擅自提高收費標準，或者越權制定、調整收費標準的，屬于價格違法行為，將受到行政處罰物價檢查機構依照有關法律、法規(guī)的規(guī)定。8本市行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)中介服務機構執(zhí)行本通知的規(guī)定。9本通知自1997年12月1日起施行。1996年11月5日，《北京市物價局、北京市房屋土地管理局關于房地產(chǎn)中介服務收費的通知》（京家（房）字[1996]396號）同時廢止。

附件：1。房地產(chǎn)價格評估總金額標準

等級標準

100萬元以下（含100萬元）：5‰；101萬元以上至1000萬元：2.5‰；

1000萬元以上至2000萬元：1.5‰；2001萬元以上至5000萬元：0.8‰；

5000萬元以上：0.4‰；8000萬元以上：0.4‰；8000萬元以上-10000萬元人民幣：0.2‰

1億元以上：0.1‰

注：

1:本標準執(zhí)行時可下浮，但下浮幅度不得超過20%。

2：舉例說明了差分固定費率分級累積收費的方法。

例如，

標的物的總金額是4億元，評估費是計算出來的。

<5+2.4+1.2+0.4+3=11.25萬元

2?；鶞实貎r評估收費標準城區(qū)（平方公里）收費標準（萬元）

以上內(nèi)容為相關答案。如果每個樓盤的價格評估費低于300元，則按300元收取。房地產(chǎn)中介服務機構向委托人進行口頭咨詢的，收費標準由雙方根據(jù)咨詢服務所需時間和咨詢?nèi)说膶I(yè)技術水平協(xié)商確定。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎