第二次婚姻的不動產(chǎn)糾紛，婚姻法有何新規(guī)定？

1。這是關(guān)于父母為子女購買的房屋所有權(quán)的確定?！督忉尅返谄邨l：父母一方婚后為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在投資方子女名下的，根據(jù)《婚姻法》第十八條第（三）項的規(guī)定，可以視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)讓被承認(rèn)是夫妻的個人財產(chǎn)。

雙方父母購買的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，除雙方另有約定外，可按父母出資比例確認(rèn)為雙方共有。這一規(guī)定在防止家庭財產(chǎn)流失的同時，也杜絕和打擊了那些想靠婚姻掙錢的不良思想。解釋第十條：夫妻一方婚前簽訂房地產(chǎn)買賣合同的，首付以個人財產(chǎn)支付，貸款在銀行發(fā)放，婚后用夫妻共同財產(chǎn)償還貸款。房產(chǎn)登記在首付支付人名下的，離婚時由雙方協(xié)議辦理。

依照前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以裁定該房地產(chǎn)屬于產(chǎn)權(quán)登記一方，未清償?shù)慕杩顬楫a(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后支付的金額及相應(yīng)的財產(chǎn)增值部分，離婚時由產(chǎn)權(quán)登記的一方按照婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則補償給另一方。對于這一規(guī)定，在上海的司法實踐中，具體案件在《解釋三》出臺前已按照這一規(guī)定的原則辦理。因此，這一規(guī)定不屬于上海市離婚訴訟當(dāng)事人的新規(guī)定。解釋第十一條：一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三方善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張收回房屋的，人民法院不予受理我不支持。夫妻一方擅自處分共有房屋，給另一方造成損失的，另一方在離婚期間要求賠償損失的，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持，可以說有效地保護了無辜配偶和善意第三人的利益有利于促進交易秩序的穩(wěn)定和安全。解釋三第六條：婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的財產(chǎn)贈與另一方，贈與人在贈與財產(chǎn)變更登記前撤銷贈與，另一方請求繼續(xù)履行的，人民法院可以：，依照合同法第一百八十六條的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)依照法律的規(guī)定處理?！逗贤ā访鞔_規(guī)定，贈與人可以在贈與財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前解除贈與。《解釋》中的條文進一步指出，婚姻家庭領(lǐng)域涉及財產(chǎn)權(quán)協(xié)議的訂立、效力、解除和變更，并不排除合同法的適用。

本文通過網(wǎng)絡(luò)小編介紹了第二次婚姻的財產(chǎn)糾紛。相信大家對婚姻法關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的新規(guī)定有了新的認(rèn)識?？傊?，引發(fā)房地產(chǎn)糾紛的原因是多種多樣的，遇到類似糾紛時可以多學(xué)一些法律知識。如果您有任何相關(guān)問題，請聯(lián)系我們的在線律師。你知道嗎