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寧波
業(yè)主與房產(chǎn)中介簽訂銷售合同不是有效的嗎
業(yè)主與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽訂銷售合同是否有效并不重要。房屋的出賣人需要取得房屋的產(chǎn)權(quán)。如果他沒有產(chǎn)權(quán)，就不具備出售房屋的資格，簽訂的買賣合同無效。有下列情形之一的，《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條無效：（一）以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國(guó)家利益的；（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的；（三）以法律形式隱瞞違法目的的；（四）損害公共利益的；（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的?！吨腥A人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十九條房地產(chǎn)權(quán)利人有權(quán)依法占有、使用、受益和處分其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)。上述知識(shí)是小編對(duì)這個(gè)問題的回答。房屋的出賣人需要取得房屋的產(chǎn)權(quán)。如果沒有產(chǎn)權(quán)，他就不具備房屋銷售資格，簽訂的銷售合同無效。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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四川警察學(xué)院法學(xué)學(xué)士，西南政法大學(xué)法律碩士，曾是重慶市某檢察院檢察官，從事長(zhǎng)達(dá)五年的各類刑事案件審查辦理。熟悉刑案的辦理流程、各個(gè)階段的辦理期限、具體事項(xiàng)。先后在四川君合律師事務(wù)所、四川德卓律師事務(wù)所從事訴訟、非訴相關(guān)法律工作。致力于成為一名有專業(yè)價(jià)值、讓客戶信任滿意、堅(jiān)持法律信仰的律師。
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