在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
開發(fā)商故意隱瞞資質(zhì)需要承擔什么責任
我國現(xiàn)行法律法規(guī)對從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的行為作出了較為完善的規(guī)定。但在現(xiàn)實生活中，除了房地產(chǎn)管理部門審核不嚴外，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雖取得了商品房預(yù)售許可證，但實際上并不具備商品房預(yù)售的合法條件，此外，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)相當多無視法律法規(guī)。他們欺騙購房者，聲稱已取得商品房預(yù)售許可證，在未取得合法土地使用權(quán)的情況下，高調(diào)進行工程建設(shè)；明明不具備簽訂商品房買賣合同的基本條件，卻規(guī)定了通過簽訂各種訂購協(xié)議，為買家設(shè)置各種陷阱?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條規(guī)定：“商品房預(yù)售應(yīng)當具備下列條件：（一）土地使用權(quán)出讓金全部繳納，取得土地使用權(quán)證書；（二）取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證持有；（三）向縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門辦理預(yù)售登記，領(lǐng)取《商品房預(yù)售許可證》?！吨腥A人民共和國合同法》第五十二條規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的合同無效?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第五條規(guī)定：“簽訂認購協(xié)議的，商品房訂購、預(yù)定是《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，出賣人已按約定接受購房款，該約定應(yīng)視為商品房合同第九條規(guī)定：“出賣人在簽訂合同時故意隱瞞未取得該商品房預(yù)售許可證的事實，致使合同無效、解除或者解除的，買受人可以要求返還已付貨款和利息，賠償損失，并可以要求出賣人承擔不超過已付貨款兩倍的賠償責任?！薄?/P>
以上知識是小編對“開發(fā)商故意隱瞞資質(zhì)需要承擔什么責任”問題的回答。因故意隱瞞未取得商品房預(yù)售許可證的事實導(dǎo)致合同無效或者解除的，買受人可以要求返還已支付的購房價款和利息，并賠償損失。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
醫(yī)療事故索賠和解的處理程序有哪些
2020-11-28病假和醫(yī)療期的區(qū)別是怎樣的
2021-02-25企業(yè)法律顧問能否代理訴訟
2020-12-17人身損害死亡賠償金怎么算
2021-03-09財政部門應(yīng)以什么為主加強國有金融資產(chǎn)監(jiān)管
2021-01-13行政處罰停業(yè)多長時間
2020-12-04如何確定交通事故責任認定書效力
2021-01-20故意毀財不立案會怎么處理
2021-03-25夫妻共同財產(chǎn)房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎
2020-11-11新農(nóng)村建設(shè)必須拆除老舊房嗎
2020-12-29中介賣房有哪些侵權(quán)現(xiàn)象
2021-02-21董事監(jiān)事是否屬于勞動關(guān)系
2021-02-23申請勞動局調(diào)解的期限是幾天
2021-02-07保險合同責任免除的情況有哪些
2020-12-30什么是存款保險,建立存款保險制度有哪些意義和作用
2021-02-09最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國保險法》若干問題的解釋（一）
2021-01-07什么叫土地承包經(jīng)營權(quán)爭議
2021-01-29土地承包經(jīng)營權(quán)退出的三換模式是指什么
2020-12-31出讓地要交土地出讓金嗎
2020-12-10潮州測量標志拆遷審批辦理（流程、材料、地點、費用、條件）
2020-11-22